Großzügige 1-Zimmerwohnung in bester und grüner Lage im Quartier21 zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 46 m² große, derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier 21 steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer ansprechenden Rotklinker-Fassade und beeindruckend hohen Decken. Das rund 29 m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet durch zwei große Fenster zur Gartenseite viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre.
Zu den Ausstattungs-Highlights gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne, Fußbodenheizung sowie edles Echtholzparkett. Ein separater Kellerraum bietet Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Bauqualität und stilvollen Details, die zum Wohlfühlen einladen.
Mit einer aktuellen Miete von 16 €/m² ist diese Immobilie ein attraktives Investment in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung, die urbanes Leben und Erholung perfekt miteinander vereint.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- Echtholzparkett
Lage
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Quartier 21 in Hamburg, einem einzigartigen Wohnprojekt auf dem ehemaligen Gelände des Barmbeker Krankenhauses. Seit der Fertigstellung im Jahr 2013 hat sich hier auf dem ca. 14 Hektar großen Gelände eine lebendige Nachbarschaft mit etwa 1.800 Bewohnern etabliert. Die liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Backsteinbauten bieten ein urbanes Wohngefühl in einer grünen, verkehrsberuhigten Umgebung.
Die Integration historischer Elemente, wie der denkmalgeschützten Brunnenhäuschen und die Pflege der weitläufigen Parkanlage, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Quartiersverein Quartier 21 e.V. unterstützt aktiv die Gemeinschaft, fördert soziale Aktivitäten und stärkt das nachbarschaftliche Miteinander. Durch vielfältige Veranstaltungen und digitale Plattformen wird der Austausch unter den Bewohnern gefördert.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Friseure sowie ein Fitnessstudio mit Spa und mehrere Spielplätze. Die S-Bahn-Station Rübenkamp ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Supermärkte, Apotheken und kleine Läden sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 0.2