++Großzügige 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und gut geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Esslingen - Hochdorf, die nebst Ihrer Lage durch Ihre zeitgemäße und moderne Ausstattung überzeugt.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über eine breite Treppe gut erreichbar und verfügt über einen sonnigen Balkon.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Das gepflegte Gebäude, das im Jahr 1988 in zeitgemäßer Bauweise errichtet wurde, wurde von den Eigentümern regelmäßig fachmännisch instand gehalten.
Beim Betreten der Wohnung vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer.
Im großzügigen Wohn-/Esszimmer ist genügend Platz für einen Esstisch, Schränke und ein gemütliches Sofa, dieser Bereich bietet Ihnen Zugang auf Ihren Balkon.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreisumfang enthalten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank auch in diesem Zimmer haben sie einen Zugang auf den Balkon.
Vom großem Wohnzimmer könnte man ein kleines Zimmer abteilen um Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer zu erhalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden).
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und kann daher kurzfristig bezogen werden. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgargenbox - abschließbar).
Diese Wohnung bietet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge der Natur unmittelbar vor der eigenen Terrassentür zu genießen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Wissenswertes zu ihrer Immobilie:
- ruhige, dennoch zentrale Lage
- Baujahr 1988; das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist sehr gepflegt
- ca. 59 qm Gesamtwohnfläche
- praktischer Grundriss
- modernes Badezimmer
- abschließbaren Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreisumfang inbegriffen
- Fenster (2010 erneuert); sind Sondereigentum
- zeitgemäßer Zustand und Ausstattung
- in jedem Raum Kabel- und Telefonanschluss
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- ruhiges Wohngebiet
- Energieverbrauch laut Energieausweis: 92,90 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung 235.000 €
TG-Stellplatz (Box) 25.000 €
______________________________
GESAMT 260.000 €
Lage
Hochdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Kern Hochdorfs liegt in Richtung Ost-Süd-Ost ungefähr 13 km Luftlinie von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und ungefähr 23 km von Stuttgart entfernt.
Die Gegend ist absolut ruhig gelegen. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Cafés sind hier vertreten.
Die nahegelegenen Weinberge können Sie in 5 Gehminuten erreichen und laden zu wunderschönen Spaziergängen ein.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und bietet eine optimale Anbindung nach Stuttgart.
Als Einkaufsstadt ist Esslingen, aufgrund seiner kurzen Wege, ein Geheimtipp und sehr schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit der Nähe zum Flughafen, A8, A81 und B10/B14 ist hervorragend.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020