Großzügige 2,5-Zimmer-ETW mit zwei Gartenterrassen, Gartenanteil und einer eigenen möglichen Wallbox in der Garage
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Objektbeschreibung
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Die freie 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Gartenterrassen und einem ca. 50 m² großen Wohngarten (mit ausschließlichem Nutzungsrecht) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Über wenige Stufen und den Personenaufzug ist ein direkter Zugang zur Tiefgarage vorhanden.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragenbox und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Installation für E-Ladestationen in der Tiefgarage ist in Arbeit. Der Einbau einer eigenen Wallbox (Kosten ca. EUR 3.000,--) ist evtl. noch in 2024 möglich.
Gemeinschaftlich stehen Fahrradraum und Trockenraum sowie der Personenaufzug zur Verfügung.
Das Anwesen wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die gärtnerische Pflege der Grünanlagen und der Reinigungsservice für das Haus sowie dessen Zuwege sind hier vorbildlich.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
- Holz-Isolierglasfenster (abschließbar) mit Kunststoff-Rollläden
- Laminatboden in dem Wohnraum, Esszimmer und Diele, Teppichboden im Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC hell gefliest
- Rauhfaser weiß gestrichen
- TV-Kabelanschluss
- Glasfaserverlegung im Haus ist vorgesehen
- liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen
Lage
Ruhige Wohnlage - da Anliegerstraße, Sackgasse und Tempo 30-Zone - von Stuttgart-Botnang mit Blick ins Grüne.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW oder mit der Stadtbahn in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle (Linien U2 und U9) ist 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle (Linien 91 und N2).
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen