Großzügige 2-R-Wohnung mit Garten und Kamin im klassizistischem Landgut
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug (nach Kernsanierung in 2021) einer 2-Raum- Wohnung , die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und -nach Beendigung des vorherigen Mietverhältnisses - ab 1.2.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen zwei großzügige Zimmer. Durch die Modernisierungen, Wahl der Baustoffe wie auch sehr dicke Ziegelwände sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist auch der große Ost-Garten, in dem es sich- u.a. an einem Grillplatz - neben der mitnutzbaren Obstplantage und Wiese- wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für Gärtnerbegeisterte ist ein angelegter Gemüsegarten (ca. 160 m² ) sofort nutzbar. Süßkirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen, Zwetschgen, Wallnüsse können jährlich am umfangreichen Baumbestand geerntet werden. Auf der Terasse vor dem Küchenfenster lässt sich in der Morgensonne ebenfalls herrlich das Frühstück genießen. Es steht ein 16 m² großer Brennholzschuppen sowie ein größeres Nebengelass mit Werkstattcharakter zur Mitnutzung bereit. Praktischerweise gehören zur Wohnung auch zwei gratis Stellplätze für Ihre Autos vor dem Haus. Ebenso gibt es eine unbefestigte Zufahrt in den hinteren Gartenbereich.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modern im Landhausstil ausgestattet. Bad und Küche bestechen mit ausgesuchten Bodenfliesen, die Küche ist ohne EBK jedoch mit vorbereitetem Fliesenspiegel. Fensterbänke innen sind aus Mamor. Im sehr großzügigem Wohnzimmer, was durch eine Flügeltür zusätzlich mit dem SZ verbunden ist, steht ein stilvoller Kaminofen. Die Böden wurden mit geschmackvollem Laminat,- Vynil-, bzw. Fließenböden versehen. Die neue Elektrik umfasst viele Steckdosen und USB-Ports. Es stehen im WZ u. SZ ein kostenloser SAT-TV-Anschluss zur Verfügung. Schnelles DSL-Internet ist verfügbar.Zusätzliches Glasfaserkabel ins Haus ist vorbereitet und soll in Kürze angeschlossen werden. Im Bad befindet sich eine Badewanne sowie eine separate Dusche, Wachmaschinenanschluss , Waschbecken und WC an Vorwandinstallation. Im hinteren Flur befindet sich noch ein zweckmäßiger Abstellraum. Es gibt aufgrund halbmeterdicker Decken keine Trittschallgeräusche durch die Nachbarwohnungen. Das Grundstück ist nicht an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen, sondern kostengünstig mit einer neuen biolog. Kleinkläranlage ausgerüstet. Es sind eine Notstromanlage sowie eine Notwasserentnahme aus dem Haus- Brunnen installiert. Das Haus wird regulär durch eine zentrale Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Lage
Das Objekt mit insgesamt 3 Wohnungen mit separaten Eingängen und Gärten, liegt im Ortsteil der Gemeinde Dolgen am See, in Groß Lantow Ausbau und wird vom Eigentümer direkt privat vermietet. In der Nähe befindet sich Laage mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist in Kronskamp und ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle (Schulbus) direkt am Haus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Pkw mobil sind. Im größeren Umkreis gibt es mehrere Schulen und einen Kindergarten. Vom nahe gelegenen Flugplatz oder dem Rostocker Seehafen gelangen Sie schnell in alle Welt.Die A 19 und A 20 sind keine 10 Minuten weg. Rostock, Güstrow und Teterow erreichen Sie in etwa 20 min. Der Dolgener See samt Badestelle ist in wenigen Minuten erreicht. Sie können vom Grundstück sogar unser jüngeres Seeadlerpaar vom angrenzenden Adlerwald beobachten. Kraniche, Silberreiher, Milane und viele andere Singvögel sind noch im Luftraum zu beobachten. Wohnen Sie also dort, wo andere Urlaub machen!