Großzügige 2-Raumwohnung mit Balkon, mit günstigen Gasvertrag, WG geeignet

06217 Merseburg

515,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
62,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06217 Merseburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,96 m2
Etage
1
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
e7979e44-53ff-4d3e-b5dc-65392b7daff2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
770,00
Warm­miete
515,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
96.3 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-01
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 2-Raumwohung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Merseburg und besticht vor allem durch Ihren funktionellen ujnd großzügigen Schnitt. Dabei ist das Wohnzimmer über 20 m².
Es gibt dabei keine Durchgangszimmer und selbst eine Nutzung als WG wäre denkbar, da die große Küche ( ca. 14 m² ) mit dem Austritt auf den Balkon als Gemeinschaftsraum genutzt werden könnte.
Das Tageslichtbad mit 3 Fenstern, ist ansprechend gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung ist außerdem noch eine integrierte Abstellkammer vorhanden, welche praktischen Stauraum für Staubsauger, etc. bietet.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden Beispielbilder einer anderen Wohnung verwendet.

Ausstattung

Fliesen in Küche und Bad.

Buligton Eiche LAMINAT ( 8 mm) von HINTERSEER mit V-Fuge im Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Vinylbelag in Achat dunkelgrau im Flur . Nässeresident.

Balkon mit freien Blick in eine EFH Siedlung mit viel Grün

Lage

Die Dom- und Hochschulstadt an der Saale , mit ca. 37.000 Einwohnern befindet sich 23 km vor den Toren Leipzigs und 17 km vor Halle / Saale. Durch die angenehme Nähe der beiden Großstädte bietet sich Merseburg als idealer Wohnort an, wenn man die Vorteile einer Stadt punktionell nutzen kann und trotzdem dem umsorgenden Charakter einer Kleinstadt schätzt. Merseburg, bietet mit einigen Badeseen, Einkaufszentren , Schulen , Kindergärten , Kinos und unzähligen Gastro-Einrichtungen eine optimale Abdeckung des täglichen Bedarfs. Fußläufig ist der Thomas-Müntzer-Park und die beiden Teiche, vorderer und hinterer Gottharteich zum Entspannen und Flanieren zu erreichen. Auch die Merseburger City und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hinter dem Haus beginnt eine Einfamilienhaussiedlung, welche die positive Lage unterstreicht.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert