großzügige 2-RW * Bad mit Fenster u. BW * sep. Küche * neues Laminat * ruhige Lage * zentral * TOP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte & sich in sehr gutem Zustand befindliche 2-Raum-Wohnung ist sehr bequem im Hochparterre eines hochwertig kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses gelegen. Das Ge bäude wurde im Jahr 1895 errichtet & im Jahr 1998 aufwendig kernsaniert. Im Jahr 2024 wurde neuer Laminatboden verlegt. Es besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise in zeittypischer Architektur mit schönem Sand steindekor & einer gepflegten Grünanlage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten & gepflegten Zustand. Die Mieter bezeichnen die Lage als zentrumsnah. Auf dem grünen Grundstück besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocknen & Verweilen. Über den zentralen Flur der Wohnung (keine Durchgangszimmer) gelangt man in das helle & geräumige Wohnzimmer, in die separate Küche mit Fenster, Waschmaschinenstellplatz & Platz zum Essen, als auch in das Bad mit Fenster & Wanne, sowie in das se parate Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Vor dem Haus befinden sich kostenfreie PKW-Stellplätze. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen (ca. 10 - 15 Minuten in das Zentrum) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich fußläufig. Die A4 & A17 sind in 5 PKW-Min. erreichbar & bieten die Möglichkeit für Ausflüge ins grüne Umland.
Ausstattung
• sehr attraktive & nachgefragte 2- Raum- Wohnung zum ruhigen & grünen Hinterhof! • sehr guter & gepflegter Zustand • hochwertig kernsaniertes Altbau- Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand! • sehr bequem im Hochparterre - ruhig straßenabseits gelegen! • Badezimmer mit Fenster & Wanne + separate Küche mit Fenster, WMA & Platz zum Essen hochwertige weiße Kassettentüren zu den Wohnräumen • sehr gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche mit Wäscheplatz im Hinterhof • kostenfreie PKW-Stellplätze vor dem Haus • ruhige, grüne & freundliche Nachbarschaft - gute Infrastruktur! • zentrumsnahe Wohnlage - in nur 10 PKW-Minuten im Zentrum! - sehr gute ÖPNV-Anbindung
Lage
Der natürlich gewachsene Stadtteil Cotta liegt nördlich von Löbtau und überzeugt durch sei ne sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Die Umgebung ist geprägt von aufwendig sanierten Alt- sowie attraktiven Neubauten. Insbesondere vermitteln die verschiedenen Kleingartenanlagen ein Gefühl von „Leben im Grünen.“ Dank einer attraktiven Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie nahen Bus- und Straßenbahnstationen lebt es sich sowohl ruhig als auch zentral. Gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde es 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils, der heute zentral im Westen der Landeshauptstadt liegt, befindet sich die Mündung der Weißeritz. Cot ta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, dessen Fortbestand durch eine amtliche Erhaltungssatzung geschützt ist, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders nach Südosten, Südwesten und Nordwesten dehnte sie sich entlang vorhandener Verkehrswege in Richtung der jeweiligen Nachbarstadtteile aus beziehungs weise wuchs aus diesen herüber. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, so zum Beispiel in den Gebie ten Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der Kaffeemühlenhäuser. Bis heute ist der eng bebaute frühere Arbeiterwohn stadtteil vorwiegend gründerzeitlich geprägt. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Größtenteils befinden sich in Cotta hochwertige, verklinkerte Altbau-Mehrfamilienhäuser.