Grosszügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1905 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 8 Wohnungen und 2 Ladengeschäfte. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kelleranteil ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können bequem auf dem kleinen Hof abgestellt werden.
Das Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt. Ein Energieausweis ist für das denkmalgeschützte Haus nicht erforderlich. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 173 kWh/m² und Jahr. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Fahrstuhl, der alle Etagen zugänglich macht.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren Altbau-Charme und moderne Akzente. Die Wohnräume sind mit aufgearbeitetem Dielenboden ausgestattet und verfügen über elegante Stuckdecken, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Raumhöhe beträgt altbautypisch über 3 m.
Die Küche hat einen Fliesenboden, ist funktional eingerichtet und verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Elektroherd, Backofen, Spüle und einer Vorbereitung für den Anschluss einer Spülmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein DSL-Anschluss ist bereits möglich. Zudem wird laut Telekom bis Juli 2025 Glasfaser verfügbar sein, was die Wohnung auch technisch zukunftssicher macht.
Diese Wohnung vereint charmante Altbau-Details mit modernem Komfort - perfekt für ein angenehmes Wohnen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wismarschen Straße 137 im beliebten Stadtteil Paulstadt in Schwerin. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die historische Altstadt und der Schweriner See sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet ideale Verbindungen für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mit Abschluss des Mietvertrags wird eine Indexmiete vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen