Großzügige 2 Zimmer EG Wohnung mit EBK in MG Stadtzentrum

41061 Mönchengladbach

1.154,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
74,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41061 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
74,36 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
734a2ae5-72a0-4127-b692-f0bb053b4504
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2568
Warm­miete
1.154,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
186,00 €
Heiz­kosten
112,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27 kWhm2a
Gültig bis
2028-12-19
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Hochwertig wärmeisolierter, barrierearmer Neubau: Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Zugang zum Garten, Bad mit Wanne und Dusche sowie großzügigem Terrassenbereich, befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge.

Ausstattung

Barrierearm
2 Zimmer Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden
Repräsentativer Wohn- Küchenbereich
Großzügige Terrasse
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Kochinsel - offen zum Wohnraum
1 Schlafzimmer
Modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster
Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
Garderobe
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluss in jedem Wohnraum
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
Video - Gegensprechanlage

Lage

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Str. in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Sonstiges Barrierearm
Heller Tiefgargenstellplatz kann für 75,- € Mtl. angemietet werden.
Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.
Heller Kellerbereich
Gartennutzung
Treppenhausreinigung
Hausmeisterservice
Winterdienst
Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage

Mindestmietdauer: 1,5 Jahre

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend