Großzügige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit toller Loggia - Living Haar! Whg. Nr. 4
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit toller, großer Loggia und umgeben von grüner Natur überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Sie bietet ausreichend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen und Nutzungsmöglichkeiten. Über den Flur des Eingangsbereichs gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Im Badezimmer zur linken Hand befindet sich eine Dusche, das WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und ist mit einer Küche ausgestattet. Die Einbauküche ist modern und es wurden ausschließlich hochwertige Elektrogeräte verbaut. Zudem bietet die Küche mit ihrer großen Arbeitsplatte ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Platz zum Kochen. Von der Küche und dem anschließenden Wohnraum aus gelangen Sie auf die große Loggia, welche von zwei Seiten offen ist und zum Verweilen und Entspannen, umgeben von grüner Natur, einlädt. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet einen weiteren Zugang zur Terrasse. Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerabteil, welches bequem über den Lift zu erreichen ist. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar.
Ausstattung
- Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur - Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen - Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung - Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung. - Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster - Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen - Duschanlagen vom Markenhersteller Kaldewei - Sonnig-überdachte Loggien - Geräumige Kellerabteile - Medienverteiler für TV, Telefon und Internet -Wohnraumbelüftung - Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen - Tiefgarage mit 136 Stellplätzen - Aufzüge von der Tiefgarage - Parkähnliche Außenanlagen
Lage
Haar hat’s in sich – Lassen Sie sich überzeugen und genießen Sie Haar mit seiner schönen und facettenreichen Umgebung! Daten und Fakten: -Wer? ca. 22.800 Einwohner -Wo? Haar liegt östlich von München, grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an Vaterstetten, im Süden an Putzbrunn und im Westen an Trudering-Riem an -Für Familien mit Kleinkindern: 15 Kitas und Kindergärten -Für Familien mit Schulkindern: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium und 1 Realschule in direkter Nähe -Gesundheit und Pflege auf höchstem Niveau: Zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen unterschiedlicher Fachrichtungen -Optimale Verkehrsanbindung: direkte Anbindung an A99 und A94, 11 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Ostbahnhof, 20 Minuten zum Münchner Marienplatz -Hoher Freizeitwert: großer Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad, Fitnessangebote -Schnelles Internet durch ein leistungsstarkes Glasfasernetz -Niedrige Energiekosten: 100 % Naturstrom der örtlichen Gemeindewerke zum günstigen Tarif -Starker Wirtschaftsstandort: „Workside Haar" Jugendstilpark Haar – ein einmaliger Wohnpark! Auf der über 40 Hektar großen Fläche des Jugendstilparks Haar werden zwischen den denkmalgeschützten und nicht mehr genutzten Klinikgebäuden moderne Miet- und Eigentumswohnungen für rund 2.000 Menschen gebaut, einige Altbauvillen werden liebevoll saniert. In dieser ruhigen Parklandschaft mit altem Baumbestand und ganz besonderem Charme verbinden sich Tradition und Moderne zu einem spannenden Mix. Perfekt für junge Familien und Menschen, die gerne komfortabel, grün und mit perfekter Infrastruktur wohnen möchten!