Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Sonthofen, Ortsteil Staig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf der Staig, in reizvoller Halbhöhenlage von Sonthofen, wurde 1981 ein stilvolles Mehrfamilienhaus erstellt. Die hier angebotene Wohnung ist überaus gepflegt und gut ausgestattet. Sie liegt im Erdgeschoss des Hauses, durch die Hanglage jedoch wie Obergeschoss und hat somit den Vorteil ebenerdig erreichbar zu sein. Vom Wohnraum aus erreicht man den fast 19 m² großen, umlaufenden und nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon. Er bietet einen beeindruckenden Ausblick von den Hindelanger Bergen über einen Teil der Kreisstadt zur Hörnergruppe. Da er geschützt ist lädt er bei jeder Jahreszeit zum Verweilen und genießen der umliegenden Natur ein. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche, ein weiteres Highlight ist die 11 m² große Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschraum (mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Fazit: Eine Wohnung, die sich sowohl als Dauerwohnsitz, als anspruchsvolles Feriendomizil oder, bei Vermietung, als Kapitalanlage nutzen lässt.
Anmerkung: Im Kaufpreis von 298.000,- € sind die Einbaumöbel sowie der Tiefgaragen-Stellplatz enthalten.
Raumaufteilung
Wohnraum: 24,27 m²; Schlafzimmer: 15,94 m²; Küche: 11,01 m²; Diele/Garderobe: 11,74 m²; Bad/Dusche/WC: 5,11 m²; umlaufender Südostbalkon (zur Hälfte gerechnet): 9,35 m²
Ausstattung
Böden:
Wohnraum, Schlafzimmer, Diele/Garderobe: Teppich; Küche: PVC; Bad/Dusche/WC: Fliesen.
Wände:
Wohnraum, Schlafzimmer, Diele/Garderobe: Raufaser, weiß; Küche: Feinputz, weiß, im Arbeitsbereich gefliest; Bad/Dusche/WC: raumhoch gefliest.
Decken:
Wohnraum, Schlafzimmer, Diele/Garderobe: Raufaser, weiß; Küche: holzverkleidet; Bad/Dusche/WC: Feinputz, weiß.
Lage
Die Alpenstadt Sonthofen befindet sich im südlichen Zentrum der Urlaubsregion Oberallgäu. Hier, inmitten des sonnigen Illertales, bietet sich dem Bewohner und Gast neben der herrlichen Bergwelt, die zu Wanderungen oder auch anspruchsvollen Bergtouren einlädt, ein vielseitiges Freizeitprogramm: herrliche Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squashplätze, drei der landschaftlich am schönsten gelegenen Golfplätze Deutschlands (Sonnenalp, Oberallgäu, Oberstdorf), das Erlebnis- und Wellnessbad Wonnemar, der nahe Alpsee mit all seinen Wassersportmöglichkeiten, Drachen- oder Gleitschirmfliegen und nicht zuletzt im Winter Ski-Alpin, Ski-Langlauf, Rodeln und Schlittschuhlauf.
Als südlichste Stadt Deutschlands ist Sonthofen nicht nur die touristische, sondern auch wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe des Oberallgäus, sodass ihre Bewohner nicht nur das nahe Naturwunder Allgäuer Hochalpen, sondern auch alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Kreisstadt genießen können.
Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN