Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse -NEUBAU- KFW 55, mit Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die 41 m² große, umlaufende Dachterrasse, Hauptausrichtung Nord. Die moderne Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine krisensichere und kostengünstige Versorgung mit Wärme. Die Wohnung hat ein helles ca. 32 m² großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer bietet auf ca. 12 m² Platz für ein 2x2m Bett, sowie einen großzügigen Wandschrank. Das Badezimmer mit ca. 5 m² hat Tageslicht und eine bodengleiche Dusche. Die großzügige Diele verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Die Wohnung wurde nach den aktuellsten ökologischen Gesichtspunkten erbaut. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie 3-fach-verglaste Fenster gehören mit zur Ausstattung. Zudem verfügt die Wohnung über eine aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Netzwerkverkabelung ist ebenfalls vorhanden. Eine moderne elektromagnetische Entkalkungsanlage, die die überragende Qualität des Münchner Leitungswassers erhält, gehört ebenfalls dazu. In der Wohnräumern ist hochwertiger, offenporiger Eichenparkett verlegt. Das Bad ist mit exklusivem Feinsteinzeug gefliest. Ein Kellerraum mit ca. 3 m² bietet Platz für all die Dinge, die die Welt nicht braucht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz bei dem bereits der Anschluss einer Wallbox für ein Elektroauto vorbereitet ist. Eine moderne maßgefertigte Schreinerküche mit Einbaugeräten von Siemens gehört mit zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt im bevorzugter Lage in München/Waldperlach in einer gewachsenen Siedlung, genannt das Märchenviertel. Die Buslinien 221 und 55 verkehren in der Nähe. Das Zentrum von München erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht. Viele Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der alten Flugbahn, welche sich bis nach Unterhaching erstreckt, lässt es sich prima Skaten, Radfahren oder Joggen.
Sonstiges
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