Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, wunderschöne Ausblick auf die Wallanlagen, mit TG-Stellplatz und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Contrescarpe in Bremen! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt, kombiniert mit einem wunderschönen Wasserblick. Die Wohnung wurde zum Jahresbeginn umfangreich renoviert. Dabei wurde unter anderem ein neuer Fußbodenbelag in Holzoptik verlegt, der in den Wohnräumen für Gemütlichkeit sorgt. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Große Fensterflächen lassen hier viel Tageslicht hinein und ermöglichen einen tollen Ausblick in Richtung Contrescarpe. Außerdem liegt auf deser Hausseite der Balkon, der mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung punkten kann. Das Schlafzimmer ist gleichermaßen geräumig und bietet extrem viel Stauraum. Der gesamten Länge des Raumes nach sind frisch lackierte Einbauschränke zu finden. Letztere ziehen sich bis in den Flur, wo sie optimal als Garderobe fungieren. Die separate Küche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte bietet. Sie wird den Mieter:innen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer und das WC sind separat voneinander angeordnet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen durch ihre zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vermietet wird vorzugsweise an maximal 2 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Wir möchten die Vorzüge der schönen Maisonette-Wohnung stichpunktartig hervorheben: - Lage im 1. Obergeschoss - toller Ausblick über die Wallanlagen - ein Aufzug erleichtert die Fahrt in das Stockwerk - eine gepflegte Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache - auf dem großzügigen Balkon mit Wasserblick ist ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken - die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten und zugleich schicken Vinylboden in Holzoptik ausgelegt (neu in 2024) - für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung - eine Waschmaschine kann in dem Waschraum im Dachgeschoss angeschlossen werden - ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 100,00€ im Monat zusätzlich angemietet werden sollte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Kosten für den persönlichen Stromverbrauch müssen direkt zwischen den Mieter:innen und einem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Lage
Die Contrescarpe verläuft entlang des einstigen Festungsgrabens der Stadt, zwischen Hohenpfad und Am Wandrahm. Sie ist geprägt von prachtvollen Bauten des 19. Jahrhunderts. Viele wohlhabende Geschäftsleute errichteten hier Ihre Domizile. Zunächst in imposanten freistehenden Einfamilienhäusern, im Laufe der Bauepochen kamen immer mehr Doppel- und Reihenhäuser hinzu, die sich noch heute großer Beliebtheit erfreuen. Sicherlich ist der einzigartige Blick in die Wallanlagen und damit auf Wasser und Grün, der nicht vermuten lässt, dass man sich in unmittelbarer City-Nähe befindet, einer der Hauptgründe. Die Nähe zur Stadt wirkt sich auch auf die infrastrukturellen Gegebenheiten positiv aus. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in gerade einmal 3 Gehminuten erreicht. Zum Bremer Hauptbahnhof sind es ca. 8 Minuten und in die Einkaufsstraßen 5 Minuten. Entsprechend ist auch die Erreichbarkeit von sämtlichen Versorgungseinrichtungen, wie Apotheken, Ärztinnen und Ärzten, Supermärkten etc. optimal. Wer also naturnah wohnen und trotzdem die Vorzüge des Stadtlebens nicht missen möchte, der kann hier in der Contrescarpe seine Zelte aufschlagen.
Sonstiges
Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 16.00 Uhr gern zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.