Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

22179 Hamburg

1.785,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
96,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22179 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
96,27 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
08c9abdf-6557-4dcb-b3a6-9cd2ada5e37d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4215
Warm­miete
1.785,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
78 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-14
Aus­stell­datum
14.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 115,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch seine geräumige Raumaufteilung. Das offene Wohnkonzept bietet im Koch- und Wohnbereich genügend Platz für jeglichen Bedarf - arbeiten, kochen, ein Home Workout oder gemütliche Spieleabende. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer grenzt an dem Wohnbereich. Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC runden diese Wohnung ab.

Ausstattung

Auch innen überzeugen die stilvollen Wohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine klassische Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.

Echtholzparkett in den Wohnräumen
Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
Einbauküchen mit Elektrogeräten
Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung
Elektrisch betriebene Rollläden
Aufzug in den Treppenhäusern
Glasfaseranschluss
Video-Gegensprechanlage
Vorrüstung für mögliche Pkw-Ladestationen

Lage

Ob Nahversorgung, Kita oder Schule - die Lage des LUNA bietet kurze Wege und unkomplizierte Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für bequeme Mobilität mit dem ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Discounter Netto, Lidl oder Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Etwas länger fährt man zu den umliegenden Schulen, welche auch mit dem Bus erreichbar sind. Für die Kleinsten sorgen die Kitas in der näheren Umgebung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das nahe gelegene Freizeitzentrum G4METiME oder die Sportanlage des Hamburger Rugby-Verbands an. Ein Abstecher zum City Paintball oder dem Bramfelder Sportverein bieten weitere Freizeitaktivitäten. Erholung im Grünen verspricht das Landschaftsschutzgebiet rund um den Appelhoffweiher, der etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Die gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das Verkehrsnetz ergänzen die kurzen Wege im Viertel. So sind umliegende Ziele in Hamburg und im Umland schnell erreicht.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Luna überzeugen.

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[URL="https://luna-hamburg.de/"]Projektwebsite[/URL]

[URL="https://luna-hamburg.de/"]Projektwebsite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen