großzügige 2 ZKB in 86653 Monheim; ideale Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (65 m² Wohnfläche) in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in 86653 Monheim zu vermieten. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
• Küche: Die Einbauküche wird mitvermietet (im Mietpreis enthalten).
• Kellerabteil: Separater Kellerraum inklusive.
• Waschmaschinenplatz: Wahlweise im gemeinschaftlichen Waschraum (separater Stellplatz) oder im Bad (Anschlüsse vorhanden).
• Baujahr 2007: Energieeffiziente KfW-40-Bauweise mit niedrigen Nebenkosten dank hervorragender Dämmung.
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen / Fernwärmeversorgung (CO2-neutral).
Ausstattung:
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Glasfaser/Highspeed-Internet-Anschluss (bis zu 1000 Mbit/s)
• separate Messeinrichtungen/Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmemenge (zählergenaue Abrechnung)
• offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
• zentrale TV-SAT-Anlage
Hinweise:
• Wir suchen Mieter mit langfristigem Interesse. Vertraglich ist die Kündigung innerhalb der ersten 44 Monate ausgeschlossen.
• Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist für Haustiere nicht geeignet.
• Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten alle Kosten (u.a. Wasser, Heizung, Müllgebühr, Versicherung, Grundsteuer, etc.) außer Strom und Internet. Die sehr niedrigen Nebenkosten verdanken wir der hervorragenden Dämmung des Hauses und den damit verbundenen geringen Heizkosten.
• Keine Maklergebühr! Vermietung direkt vom Eigentümer.
Lage
Lagebeschreibung
Diverse Supermärkte (Aldi, Edeka mit Postfiliale, und Netto), und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso der Werksverkauf der Fa. HAMA. Eine Allgemeinarztpraxis im Gebäude gegenüber wurde im Januar 2021 eröffnet und die Bushaltestelle liegt nur 50m entfernt.
Monheim und Umgebung:
Monheim ist eine Stadt mit über 5000 Einwohnern im nördlichen Schwaben und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Monheim.
Die Monheimer Alb, das angrenzende Altmühltal im Norden, das solnhofener Steinbruchgebiet, das Nördlinger Ries im Westen und das Donautal im Süden sind touristisch sehr beliebt und Bestandteil des hohen Freizeitwertes der Stadt Monheim.
Monheim bietet ein vielfältigen Freizeitangebot. Neben ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, sind das Freibad und das neu gestaltet Jurabad (ein attraktives Hallenbad) bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.
Monheim baut aktuell einen neuen Kindergarten. Daneben gewinnt der Waldkindergarten zunehmend an Attraktivität. Monheim bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Wemding, Donauwörth und Oettingen.
Die Lage direkt an der Bundesstraße B2 ist ein Vorteil für die Ansiedlung großer und mittelständischer Unternehmen. Das wohl bekannteste Unternehmen ist der Zubehörspezialist HAMA mit seinen 1500 Mitarbeitern alleine in Monheim. Monheim liegt in der Mitte der Wirtschafszentren Augsburg und Nürnberg.
Entfernungen:
Augsburg: 64 km
Donauwörth: 17 km
Eichstätt: 37 km
Gunzenhausen: 42 km
Ingolstadt: 52 km
München: 132 km
Neuburg: 32 km
Nördlingen: 34 km
Nürnberg: 87 km
Weißenburg: 26 km
Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der Stadt Monheim:
https://www.monheim-bayern.de
Sonstiges
Besichtigung Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden