großzügige 2 ZW im Dachgeschoss
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 10 Familienhaus im Dachgeschoss.
Die Wohnung weist zwei Zimmer auf, wobei das eine Zimmer durch das andere Zimmer begehbar ist.
Die Wohnung weist ein Tageslichtbad sowie eine Tageslichtküche auf.
Die auf den Bildern erkennbare Möblierung gehört NICHT zum Mietumfang, sondern gehört dem bisherigen Mieter.
Die Wohnung weist noch den Original - Dielenboden auf.
Raumaufteilung
Die Wohnung weist ein großes Wohnzimmer auf, von dem das Schlafzimmer abgeht. Durch große Erker ist die Wohnung hell und freundlich.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer weisen auf der einen Seite leichte Dachschrägen auf.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz.
Im Badezimmer befindet sich eine Toilette, ein Waschbecken sowie eine Badewanne, die gleichzeitig auch als Dusche genutzt werden kann.
Lage
Die Wohnung liegt unmittelbar an einer Hauptverkehrsstraße. Die U- Bahnstation Mitte ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen, ebenso die U-Bahnstation Parlamentsplatz. Die Straßenbahn Freiligrathstraße befindet sich ca. 2 Minuten von dem Haus entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in Laufnähe erreichbar.
Sonstiges
Sonstige Vereinbarungen
Die Wohnung wurde letztmalig im Jahr 1995 vollständig renoviert (Umbau des Bades, Einbau einer Küche, Renovierung aller Zimmer einschl. Elektrik und Heizung sowie Zu- und Abwasserleitungen).
Sofern gewünscht wird gegen einen Mietaufschlag von EUR 230,00 das Bad vollständig renoviert, ebenso die Küche und mit einer Küchenzeile versehen und alle Fenster gegen moderne Fenster ausgetauscht. Der Mietbeginn verschiebt sich dann auf den 1. April 2025.
Die Wohnungsmiete wird an einen Index gekoppelt.
Der Mieter hat die Option, die Wohnung entweder bei Auszug selbst fachmännisch zu renovieren oder die Renovierungsverpflichtung gegen Zahlung einer zusätzlichen Gebühr auf den Vermieter zu überwälzen (EUR 60 / Monat)
In den Nebenkosten ist mit EUR 18,00 / Monat die Nutzung der zentral im Keller befindlichen Waschmaschine sowie des Trockners enthalten. Lediglich die anfallenden Strom- / Wasserkosten sind zu zahlen.