Großzügige 3 1/2 Wohnung mit Balkon, eigenem Eingang und Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in den Bereichen Essen und Wohnen sehr großzügig bemessen und großzügig verglast. Man hat von diesen Räumen und dem Balkon einen tollen Blick über das Rednitztal. Die 10 Funktionsbereiche der Wohnung verteilen sich auf 4 Ebenen. Im Einzelnen sind dies: Wohnen, Essen, ein kleines Schlafzimmer (Doppelbett geeignet), ein kleines Arbeitszimmer, eine kleine Galerie (lesen oder arbeiten), ein kleines Bad/WC, Küche und Windfang, ein kleiner Balkon und ein Abstellraum. Das Gebäude ist gut wärmegedämmt (160 & 280mm), hat an allen Fenstern einen außenliegenden Sonnenschutz und hat somit einen niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung hat einen eigenen, überdachten Eingang und einen überdachten Balkon.
Ausstattung
Bodentiefe Eckverglasung mit außenliegenden Sonnenschutz im Wohnbereich. Großzügig verglaster Essbereich. Beide Räume sind lichtdurchflutet. Auch das Bad ist sehr hell. Eichen-Holzparkett im Wohn- und Essbereich. Cottoplatten im Windfang und Küche. Holzdielenboden auf der Galerie. Feinsteinzeugplatten im Bad. Teppichboden in den beiden Schlafzimmern. Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben einen LAN-Anschluss. Die Einbauküche ist großzügig und modern mit allen Geräten. Der nur von außen zu betretende Abstellraum ist möbliert (Schrank und Regale).
Lage
Das Objekt befindet sich in Hanglage am Rednitztal in Roth-Unterheckenhofen Siedlung (Ortsteil von Roth). Erreicht wird das Gebäude über eine Sackgasse (kein Verkehr). Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Nürnberg wird mit dem Zug nach ca. 35 Minuten erreicht. Der Zug fährt stündlich. Mit dem Auto erreicht man Roth in 10 Minuten. Im Hauptort Roth gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Maisonette-Wohnung ist ebenerdig erreichbar, jedoch wegen der 3 innenliegenden Halbtreppen für Menschen mit Gehbehinderung nicht geeignet. Auch Familien mit Kindern sind keine ideale Besetzung. Es gibt neben dem sehr großzügigen Wohn-Essbereich nur 2 abgeschlossene Zimmer. Am ehesten entsprich diese Wohnung einem Paar, welches noch gut Treppen steigen kann. Beachten Sie bitte hierzu das Planblatt Schnitt durch das Gebäude.