Großzügige 3,5 Zimmer 92 qm Wohnung in Vöhl, OT Kirchlotheim, ab sofort zu vermieten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer 92 qm Wohnung in Vöhl, OT Kirchlotheim, ab sofort zu vermieten. Ruhige Lage am Ortsrand, direkt am Nationalpark Kellerwald Edersee gelegen, welcher fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Kirchlotheim liegt an der Bundesstrasse B252 ca mittig zwischen Korbach und Frankenberg. Beide Städte lassen sich mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichen. Es handelt sich um eine 92 qm 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss nach Standard der Wärmedämmung von 2022. Der Wohn-, Ess-, Küchenbereich bilden mit dem Eingang ein großes, offenes und lichtdurchflutetes Konzept mit einer Dachgaube mit einer Stehhöhe von 2,3 Metern. Dieser Bereich ist mit ca 45 qm der größte und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist Bestandteil der Wohnung. Dazu kommen ein: 15qm Schlafzimmer 8qm Bdezimmer Ca 22qm „Studio“ Eine großzügige Abstellkammer und eine kleine Vorratskammer. Mit Ausnahme der Abstellkammer verfügt jeder Raum über mindestens ein Fenster. Auch bei den Fenstern ist auf den aktuellsten Stand geachtet worden und es wurden 3 fach Wärmeschutzfenster verbaut. Geheizt wird mittels einer besonders sparsamen Öl-Zentralheizung. Diese wird ergänzt durch Solarkollektoren welche sich zur Erzeugung von warmen Brauchwasser als äußerst effizient erwiesen hat. Ein Stellplatz für das KFZ kann zur Verfügung gestellt werden. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt bedarfsgerecht. Für die Nebenkostenabrechnung ist zur Transparenz und Übersichtlichkeit eine Fachfirma beauftragt. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, über den auch schnelles Internet bis zu 1000MBit/s geliefert werden kann (Aussage Netzbetreiber). Ein Anschluss ans Glasfasernetz soll nächstes Jahr erfolgen. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Berufsbedingt kann es dazu kommen, dass ich Anfragen erst gegen Abend beantworte kann. Mietpreis und Nebenkosten auf Anfrage
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Ruhige Lage am Ortsrand, direkt am Nationalpark Kellerwald Edersee gelegen, welcher fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Kirchlotheim liegt an der Bundesstrasse B252 ca mittig zwischen Korbach und Frankenberg. Beide Städte lassen sich mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichen. Der örtliche Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Grundstück und ein Reiterhof wäre innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar. Schulen (Grund- und Weiterführende Schulen) sind in der Nachbarortschaft Herzhausen schnell erreichbar, es fährt aber auch ein Schulbus. Zur Betreuung von kleineren Kindern wäre in Schmittlotheim ein Kindergarten angesiedelt, sowie eine Kindertagespflege hier im Ort.