Großzügige 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Schutterwald

77746 Ortenaukreis

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77746 Ortenaukreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
1.1.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155728263
Netto­kalt­miete
1.050,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1997
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Wohn-/Esszimmer ist im Studio-Stil mit offenem Dachgebälk großzügig gehalten. Die separate Küche ist mit EBK voll ausgestattet und bietet zusätzlich einen Platz für eine Essecke. Das außen liegende Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro sind nach modernster Dachsanierung komplett neu gestaltet. Für die Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Der nach Westen gerichtete Balkon bietet einen schönen Blick über Schutterwald und in die freie Natur.

Ausstattung

Der Boden im Bad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad und Küche sind Fließen verlegt, im Wohn-/Esszimmer befindet sich Laminat und in den restlichen Räumen/Flur ist Vinyl-Boden verlegt. Sämtliche Dachflächenfenster sind mit Außenrolladen ausgestattet. Internet ist mit VDSL oder Vodafone anschließbar, die Verlegung des Glasfaseranschlusses ist mit der Bereitstellung für Schutterwald (2025) durch die Deutsche Glasfaser beauftragt.

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand in Richtung Offenburg. Der Ortskern mit Bäcker, Arzt, Apotheke, Zahnart, Physiotherapie, Drogerie, Rathaus sowie Kindergarten und Schule ist innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen. Im gleichen Umkreis ist auch ein Supermarkt, Spielplatz, die Buslinien R2 und R9, die Mobilitätsstation sowie mehrere Restaurants erreichbar.