Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Braunschweig nahe Kastanienallee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Weitere Bilder (u.a. vom Flur, Wohnzimmer und Balkon) werden zeitnah online gestellt. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung, die ab dem 1.2.2025 (nach Absprache früher, z.B. am 01.01. bzw. am 15.01.) bezogen werden kann. Die Wohnung umfasst 3,5 attraktive Zimmer mitunter einem einladenden Wohnzimmer (29 qm) mit großer Fensterfront sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört ein Fahrstuhl. Die Wohnung ist barrierefrei. Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert. Das besondere Highlight ist das komplett neue Badezimmer mit Fenster und Badewanne. In der ganzen Wohnung wurde neue Elektrik verlegt. In allen Schlafzimmern und dem Flur befindet sich hochwertiges Parkett. In Küche, Flur und Abstellraum befindet sich hochresistenter, wasserabweisender Designboden. Im jedem Raum befinden sich neue Heizungen. Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller mit Fenster. Ebenso ist ein warmer Trockenraum zum Wäschetrocknen vorhanden. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich. Überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie Motorräder o.Ä. vorhanden.
Lage
Das Objekt finden Sie in zentraler Lage in Braunschweigs östlichem Ringgebiet. Zu den beliebten Einkaufszentren "Schloss Arcaden" und "BraWo-Park" und dem Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen (Prinz-Albrecht-Park), Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie schnell.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind am 22., 23. und 26.-29.12.24 geplant. Gerne spreche ich vorab mit potentiellen Mieterinnen und Mietern telefonisch, um sich persönlich kennenzulernen (kein Muss). Falls das ebenso in Ihrem Interesse ist, schreiben Sie Ihre Nummer bitte ebenfalls in die Nachricht. Bei der Besichtigung ist/sind der SCHUFA-Nachweis(e), Gehaltsnachweis(e) und Mietzahlungsnachweis(e) zu zeigen. Uns liegt die Wohnung sehr am Herzen. Wir würden uns freuen, wenn wir Mieterinnen und Mietern finden, die die Wohnung genauso schätzen, wie wir es tun.