Großzügige 3,5-Zimmer Terrassenwohnung am Waldrand, Garten, Erstbezug nach Modernisierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie verfügt über eine großzügige Zimmeraufteilung sowie drei Badezimmer, davon zwei mit Tageslicht. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung durch die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und auch durch den Garten am Haus, den Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den besonderen Schnitt ist die Wohnung perfekt für Paare oder einen 3-Personen-Haushalt geeignet. Hervorzuheben ist das große Galerie-Zimmer mit Empore, eigenem Badezimmer, Terrassenzugang und zusätzlichem eigenen Eingang. Dieses hat den Charakter einer 1,5 Zimmer Wohnung und ermöglicht vielfältige Nutzungen. Interessant z.B. für heranwachsende Kinder im Teenager Alter, die sich einen eigenen Bereich wünschen, aber auch als Büro- bzw. Arbeitszimmer oder für die Unterbringung von Aupair bzw. Pflegekräften ideal geeignet. Individuelle Zimmeraufteilung: - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise, - offenes Esszimmer mit Durchgang zur Küche, - Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, - 3 Bäder, davon 2 Tageslicht-Bäder mit Wanne bzw. Dusche und WC, - Galerie-Zimmer mit 10 qm großer Empore und Zugang zur Terrasse, eigenes Bad mit Dusche und WC sowie zusätzlichem eigenen Eingang und Möglichkeit zum Einbau einer Pantry-Küche. Eine hübsche neuwertige Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine Waschküche. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann somit sofort bezogen werden. Sanierung/Modernisierung in den Jahren 2023 und 2024: - Austausch aller Fenster durch gut isolierte, weiße Kunststofffenster - Sanierung von Dusch- und Wannenbad - Einbau einer sparsamen Gas-Brennwertheiung
Lage
Die gute Lage im ruhigen Villenviertel von Neu-Isenburg Zeppelinheim verbindet Stadtnähe und eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungspotential direkt am Frankfurter Stadtwald. Ideale Lage für Ruhesuchende und Pendler. In Laufnähe der Immobilie ist die Buslinie OF-52 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und braucht nur 15 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurant. Außerdem gibt es eine Grün-/Parkanlage und ein Museum. Die ruhige Straße und die Nähe zum Flughafen sind weitere Pluspunkte und auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sind schnell erreichbar. Zeppelinheim als Stadteil von Neu-Isenburg gehört zum Landkreis Offenbach und liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. In der näheren Region liegen das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad sowie der Langener Waldsee. Für die Kleinen gibt es eine Kindertagestätte sowie eine Grundschule vor Ort und auch einen Sportverein.
Sonstiges
Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer. Kontaktaufnahme über Immobilienscout24 - Bitte stellen Sie sich und Ihre Mitbewohner dort kurz vor. Keine Makleranfragen bitte. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf.