***großzügige 3,5 Zimmer Wohnung***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Top-Anbindung Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubauprojekt von 2023 bietet tollen Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen großen, sonnigen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – perfekt, um morgens die Sonne zu genießen und abends zu entspannen. Highlights der Wohnung: •2 Schlafzimmer plus ein zusätzliches Home-Office •Heller Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon •Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox •Großer Kellerraum und zusätzliche Abstellräume optional anmietbar •Sicherer Fahrradabstellraum mit doppelter Sicherung Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit schneller Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rossmann, V-Markt und der beliebte Ebner Bäcker sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Tankstelle ist ebenfalls in einer Minute erreichbar. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie bestens an die Innenstadt angebunden – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung steht aufgrund eines freiwilligen Umzugs zur Verfügung.
Ausstattung
* Neubau KfW 55 Standard * Neue Einbauküche * massive Bauweise * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * elektrisch betriebene Rollläden * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Bäder mit Marken-Sanitärausstattung * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche * barrierefreie Erschließung per Aufzug * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze für Besucher * Kellerabteil * Fahrradraum im Keller * Gemeinschaftsgrünflächen
Lage
MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität. Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 516 174 40 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.