Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK in zentraler Lage von Kulmbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in einem zentral gelegenen Gebäude aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Auf der ersten Etage gelegen, besticht die Wohnung zudem durch zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3.5 Zimmern, die großzügig geschnitten sind und genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und in einem ansprechenden Zustand.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für Interessenten auf der Suche nach einer gepflegten Etagenwohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und zwei Balkonen ist dieses Angebot genau das Richtige.
Ausstattung
+ 1. Obergeschoss
+ ca. 90 m² Wohnfläche
+ 2 Balkone
+ EBK
+ großer Abstellraum
+ elektrische Rolläden an allen Fenstern mit Insektenschutz
+ Granitboden in der Küche und im Flur
+ Designböden in allen Wohn-/ und Schlafräumen
+ Feinsteinboden im Badezimmer
+ abgehängte Decke mit Spots
+ dreifachverglaste Kunststofffenster
+ hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten
+ Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage (keine Durchgangsstraße) von Kulmbach. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was für eine lebendige und dennoch entspannte Wohngegend sorgt.
Kulmbach ist eine charmante Kreisstadt in Bayern, die für ihr historisches Flair und ihre malerischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, gemütlichen Cafés und traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Kulmbach bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten, darunter Museen (Gewürzmuseum und Zinnfigurmuseum), Theater und Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Kulmbach ist auch für ihre starke Industrie mit zahlreichen Firmen, die hier ihren Sitz haben und die Bundesanstalt für Fleischforschung (Max-Rubner-Institut) bekannt.
Die Region um Kulmbach ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die zu vielfältigen Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Wander- und Radwege führen durch die malerische Umgebung der Fränkischen Schweiz, während zahlreiche Seen und Flüsse Möglichkeiten für Wassersport bieten. Kulmbach ist außerdem für seine traditionelle Küche und die vielfältigen Biersorten bekannt, was Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert. Die Region besticht durch ihre charmante Mischung aus Kultur, Natur und Genuss und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 2, modernisiert