Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht und großem überdachten Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung liegt im 6. Stockwerk eines Terrassenbaus der Siedlung Hochholz in Stuttgart-Heumaden. Die Gebäude der Siedlung wurden in den Jahren 1968 bis 1972 gebaut und sind als Kulturdenkmal anerkannt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Echtholz-Parkett und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche mit Bodenbelag aus Feinsteinfliesen. Die hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten) bietet Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum. Zwei Türen bieten bequemen Zugang vom Wohn-Essbereich zum gut nutzbaren überdachtem Südbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Eines der Zimmer (nutzbar z.B. als Schlafzimmer) hat Zugang zum Westbalkon (handbetätigte Markise) mit Verbindung zum Südbalkon, ein zweites Zimmer (z.B. nutzbar als Kinderzimmer) hat Blick nach Westen zum Fernsehturm. Alle Fenster sind mit modernem Wärmeschutzglas ausgestattet und haben elektrische Rollläden. Im Bad gibt es eine bequem begehbare Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC. Der große Flur bietet Platz für eine Garderobe und über eine Saloon-Tür direkten Zugang zur Küche. Ein gesonderter, geräumiger, abschließbarer Abstellraum auf der Wohnetage bietet Platz z.B. für Gefrierschrank und Vorräte. Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum mit separatem Stromanschluss und bequemem Zugang zur Tiefgarage. In der Tiefgarage befindet sich eine verschließbare Einzelbox für ein Kfz. Die Einzelbox wird ebenfalls vermietet. Das Gebäude bietet einen Aufzug und dadurch einen Zugang vom Eingang bis zur Wohnung ohne Stufen. Im Gebäude gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradraum.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stuttgart-Heumaden. Beste Verkehrsanbindung über Bus (Haltestelle vor dem Haus) und U-Bahn (weniger als 10 Fußminuten). REWE-Markt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei 5 – 10 Fußminuten entfernt.