Großzügige 3 Raum WE mit Tageslichtbad, EBK, Aufzug und traumhaft großem Balkon im Lutherviertel - Chemnitz
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Gesucht und gefunden!
Diese schöne und sehr geräumigen 3 Raum Wohnung mit Tageslichtbad, riesigem Südbalkon und moderner, neuwertiger Einbauküche könnten Sie bereits in Kürze Ihr Zuhause nennen. Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten und zentrumsnahen Stadtteil „Lutherviertel“ in einer ruhigen Nebenstraße (30er Zone) in einem gepflegtem Baudenkmal im 3. OG des Hauses.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem sehr geräumigen Grundriss, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hierbei is das WC separat vom Badezimmer getrennt. Auch befindet sich ein sehr großer Balkon mit ca. 14 qm in Südausrichtung an der Wohnung. Das sehr gepflegt Baudenkmal wurde aufwendig saniert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde nagelneuer und hochwertiger Laminatfußbodenbelag verlegt. Die Wohnung ist vollständig renoviert. Die Wohnung wurde 2021 mit einer modernen und aktuell neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ausstattung
Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Designbelag
- SZ mit Balkonzugang und neuwertigem Laminatbodenbelag
- Kinder-/Arbeitszimmer mit neuwertigem Laminatbodenbelag
- Tageslichtbadezimmer hell gefliest, Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Hell geflieste Küche mit hellem Fliesenspiegel und moderner Einbauküche
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Flur/Diele gefliest
- Große und helle Holzfenster in allen Räumen
- Glasfaserinternetanschluss in der Wohnung
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allen Mietern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum im EG sowie ein kleiner Innenhof zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.
Lage
Das sehr gepflegte und aufwendig sanierte Baudenkmal befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Chemnitzer Stadtteil „Lutherviertel“ in beruhigter Nebenstraßenlage. Ein innerstädischer Park und Grünanlagen sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größere Einkaufzentren wie die Galerie "Roter Turm" oder die "Sachsenallee" sind innerhalb von 10 min mit dem PKW erreichbar. Auch ist der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn) in der näheren Umgebung gesichert. Der Campus der TU Chemnitz ist ebenso in 10 min mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.11.2024 möglich.
Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend