Großzügige 3-Zi.-Whg. + 167m² SW-Privatgarten + Tageslichtbad + Gäste-WC, U6 700m - Kfw55
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
wir bauen für Sie seit 33 Jahren und jetzt neu:
In ruhiger Lage (Spielstrasse) entsteht auf einem 580m² großen Grundstück
ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen.
2 x 3-Zi.-Wohnungen + 2 x 2-Zi-Wohnungen + Penthouse.
Hier sehen Sie eine großzügige 3-Zi.-Wohnung mit 167m² SW-Privatgarten. Von allen Wohnräumen ist der idyllisch gelegene private Garten zugänglich. Ein Türchen im Zaun ermöglicht den direkten Zutritt zum gemeinschaftlichen Spielplatz.
Das Wohnen / Essen / Kochen mit 31m² ist u.a. mit einer großen Schiebetür zur Terrasse versehen und läßt hiermit eine ideale Möblierung zu.
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche´ + Gäste-WC + Abstellraum sind vorgesehen.
Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken
Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.
Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine
dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.
Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 19,1 kwh (m²a) erstellt, KfW55-Effizienzhaus .
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer
Solarthermie) zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärempumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frisch-wassersystem im Durchlaufprinzip - hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.
Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,
die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.
Soweit es der Bautenstand zuläßt, versuchen wir gerne auch den Grundriss auf
Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.
Ausstattung
Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Rollläden Allluminium mit elektrischem Antrieb
zum Materialpreis von 60,- €/m²
Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
Video-Sprechanlage zur Haustüre
Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss
Fahrradraum in der Tiefgarage
Lage
Die Lage verspricht ein ruhiges Wohnen bei intakter Infrastruktur.
Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.
- U6 „Klinikum Großhadern“ + "Großhadern" nur 700m entfernt.
- A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen.
Sonstiges
Über uns + Baubeginn
CREATIV-HAUS Baugesellschaft mbH
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990
Von der „CREATIV- HAUS“ werden
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser
in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur,
wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München
und dem nahen Umland zusammen
und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles
von unserem technischen Leiter.
Neben einer sehr hochwertigen Bau-und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig,
auch die individuellen Wünsche unserer Kunden
mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen
rund um den Immobilienkauf.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 vorgesehen.
Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate.
Besichtigungstermine
Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht uns anzurufen oder ein Email zu schreiben.
Ihr Creativ Haus Team
Verkauf: Dagmar Tannhäuser
Creativ Haus Baubetreuung mbH
Am Knie 16, 81241 München
+89.546132-13 / +49.1728872074
[email protected]
www.creativ-haus.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung