Großzügige 3 Zi.-Wohnung in bevorzugter Lage in Offenbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus im schönen Altbaustil, in gehobener Umgebung im Offenbacher Stadtteil Buchrain. Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Schnitt und eine moderne Ausstattung, die hohen Wohnkomfort bietet. Eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten ist bereits vorhanden und kann gegen einen Abstand von 2.000 € übernommen werden.
Ausstattung
•Einbauküche inkl. Elektrogeräte (gegen Ablöse 2.000 €) •Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Wohnbereich •Balkon mit Blick ins Grüne •Fußbodenheizung, raumweise steuerbar für individuellen Komfort und mehr Energieeffizienz •Wärmeversorgung durch Strom •Bad mit Wann und Dusche •Gäste-WC •Waschmaschinenanschluss in der Hauseigenen Wäscheraum •Rollläden an jedem Fenster •Stauraum vorhanden (nach Absprache) •Außenstellplatz (in der Grundmiete enthalten)
Lage
Die Lage von Offenbach im Stadtteil Buchrain, vereint eine hervorragende Anbindung an Frankfurt und direkte Waldnähe. Über die nahe A661 und den S-Bahnhof Offenbach-Kaiserlei ist (Busstation - Buchrainweg 190m entfernt) die Frankfurter Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet der angrenzende Stadtwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging und Radfahren, was die Wohnqualität in dieser naturnahen Umgebung besonders erhöht. Die Wohnung liegt in einer günstigen Lage mit der Leibnizschule (Gymnasium) in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Umgebung, was den Alltag erleichtert.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung nur bei Erfüllung der Mietanforderungen möglich ist. Dies bedeutet, dass das Nettoeinkommen eines Haushalts mindestens das 2,5-fache der Warmmiete entsprechen muss. ***SONSTIGES*** Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Vermieter genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.