Großzügige 3-Zi-Wohnung mit großer Terrasse + Garten - ruhige, zentrale Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² und eigenem Hauszugang sowie traumhaft großer Süd-Terrasse - mitten in Herrenberg & dennoch ruhig gelegen. Besonders privat: Der eigene Hauszugang! Alternativ können Sie den zweiten Zugang über das allgemeine Treppenhaus nutzen. Im Eingangsbereich befindet sich direkt das praktische Gäste-WC, ein angenehmer Windfang und eine großzügige Diele. Die helle Einbauküche ist räumlich getrennt und verfügt über zwei Fenster und eine praktische Speisekammer, das offene Wohn- & Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet den Zugang auf die große Süd-Terrasse und in den eigenen Garten. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Über den Flur gelang Sie dann weiter zum Eltern-Schlafzimmer, zum weiteren (Kinder-)Zimmer und zu einem weiteren nützlichen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Souterrain. Im Flur-, Dielen- und Eingangsbereich wird aktuell ein neuer Laminatboden verlegt. Das Gebäude aus dem Jahr 1989 ist sehr gepflegt. Die Gas-Heizung wurde 2023 erneut, allerdings noch nicht auf dem Energieausweis berücksichtigt. Im Keller befinden sich ein Keller-Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum. Besichtigungen ab Januar 2025 möglich.
Ausstattung
In der Kaltmiete sind sowohl die Einbauküche als auch ein PKW-Stellplatz enthalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im ruhigen Wohngebiet "Ziegelfeld" in Herrenberg. Herrenberg liegt äußerst verkehrsgünstig, 36 km von Stuttgart und nur 18 km von Tübingen entfernt und ist schnell und bequem zu erreichen. Neben den beiden Bundesstrassen B 14 und B 28, die sich in Herrenberg kreuzen, führt die Autobahn A81 Stuttgart - Bodensee unmittelbar an der Stadt vorbei. Außerdem liegt Herrenberg an der beliebten S-Bahn-Linie S1 (Herrenberg - Stuttgart - Plochingen ), der Bahnlinie Stuttgart-Singen-Zürich und der Bahnlinie "Ammertalbahn" nach Tübingen. Zusätzlich führen Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zum internationalen Flughafen Stuttgart sind es nur 37 Autobahn - Kilometer. Mit der S-Bahn ist der Flughafens in weniger als 40 Minuten zu erreichen.