Großzügige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Elmenhorst
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vor den Toren Rostocks, unweit der Ostsee, liegt die Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen. Hier befindet sich ein 1996 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten. Im Dachgeschoss des Hauses liegt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Highlight dieser ruhigen Wohnung ist sind die hellen Zimmer. Das größte Zimmer ist der Wohnbereich welcher mit über 36 m² ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Auch die anderen zwei Zimmer sind nicht unbedingt klein. Im Abstellraum bietet sich ausreichend Platz für Staubsauger & Co. . Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Zur Wohnung kann ein Außen-Stellplatz oder ein Stellplatz in der Garage gemietet werden.
Ausstattung
Kurzfakten: - Baujahr 1996 - Dachgeschoss-Wohnung - 3 Zimmer mit ca. 99 m² insgesamt - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - Abstellraum - Fliesen, Laminat - PKW-Außenstellplatz (50,-/Monat) oder Stellplatz in Garage (70,-/Monat) kann gemietet werden - Energieverbrauch: 79 KWh/m² p.a. - 1.089,- € Kaltmiete zzgl. Stellplatz - 270,- € Betriebskostenvorauszahlung - Kaution: drei Kaltmieten - Mietbeginn: ab 1.12.2024 möglich
Lage
Elmenhorst-Lichtenhagen ist eine Gemeinde mit ca. 4.700 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern und liegt unmittelbar westlich der Stadt Rostock. Nur 10 km sind es von hier aus ins Stadtzentrum. Aus diesem Grund ist Elmenhorst sehr stark mit der Hansestadt verflochten. Die Nähe zur Ostsee und die Lage im Rostocker Speckgürtel machen die Gemeinde nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, sondern auch zu einem attraktiven Standort für Gewerbe aller Branchen.Elmenhorst ist gut angebunden, sowohl durch Straßenverbindungen nach Rostock als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Der öffentliche Nahverkehr ist eng mit dem städtischen Netz verbunden, was die Attraktivität der Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort weiter erhöht. Verwaltungstechnisch gehört Elmenhorst-Lichtenhagen zum Amt Warnow-West.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.