Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 91,55 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Hemer. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer mit innenliegender Küche und abgehender Loggia sowie das Gäste-WC ab. Vom weiteren Flur erreichen Sie das Badezimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und ein Geschirrspüler. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und PVC ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Elektro-Fußbodenheizung aus dem Jahr 1972 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und von einer Hausverwaltung betreut. Zuletzt wurde 2018 die Fassade saniert.
Die Wohnung ist seit Dezember 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00 Euro. Eine Mieterhöhung auf 600,00 Euro und mehr, ist laut Mietspiegel realisierbar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme und grüne Atmosphäre.
Auch die Nachbarschaft ist ruhig und familiär. Es gibt kaum Verkehrslärm und die Straße wird hauptsächlich von Anwohnern genutzt. In der Nähe befinden sich einige Geschäfte und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Insgesamt macht die Lage einen gepflegten und einladenden Eindruck. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hemer, Stenner (circa 800 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen