Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit tollem Ausblick in Balve-Garbeck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten zum 01.12.2024 unsere gemütliche Dachgeschoßwohnung in unserem 3-Familienhaus. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Tageslicht Duschbad, incl. Einbauküche.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über praktische Einbauschränke im Schlafzimmer, im Büro und in der Küche. Dadurch bietet sich Ihnen trotz der Schrägen viel Stauraum. Der Bereich hinter den Schränken ist z.T. begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist vor zwei Jahren neu eingebaut worden. Ebenfalls ist vor zwei Jahren ein Panoramafenster im Wohnbereich eingesetzt worden. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 100 qm. Da jedoch Schrägen vorhanden sind, werden für die Nebenkosten nur 60 qm angesetzt. Die Toilette wird vor dem Einzug noch gestrichen.
Lage
Die Immobilie liegt in der Kleinstadt Balve im Ortsteil Garbeck. Von der Wohnung sind fußläufig der Dorfladen mit Poststation, ein Bäcker, zwei Friseure, ein Schuhgeschäft und ein Restaurant mit Biergarten zu erreichen. Die Innenstadt von Balve erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem Bürgerbus. Dort sind zahlreiche Geschäfte, Cafes, Apotheken und diverse Fachärzte zu finden. Die nächsten Städte können sie mit Bus oder Bahn und natürlich mit dem Auto erreichen. Garbeck bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Viele Waldgebiete mit unzähligen Spaziermöglichkeiten liegen vor der Haustür. Die Sorpetalsperre mit Wassersportmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und zwei Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und kann jederzeit angeschlossen werden. Der Einzugstermin ist variabel. Eine Garage kann mittelfristig auch zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert. Sollten Sie individuelle Arbeiten in der Wohnung vornehmen wollen, stelle ich Ihnen diese gerne für einen Monat mietfrei bei Übernahme der Nebenkosten zur Verfügung. Abhängig von den Renovierungsarbeiten bin ich bereit, mich in einem gewissen Anteil an den Kosten zu beteiligen.