Großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Terrasse! Whg. Nr. 21
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr geräumige und helle Wohnung teilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss auf und bietet jeweils eine eigenen Eingangstür. Über den Flur, der auf der rechten Seite Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie die einzelnen Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und der Zugang auf die Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Wohn-Essbereich haben Sie genügend Platz für den Tisch und das Sofa. Zudem haben Sie Zugang zur äußerst großen, teils überdachten Terrasse. Hier befindet sich eine Steckdose sowie ein Wasseranschluss. Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie in das Untergeschoss. Der Hobbyraum im Untergeschoss hat eine große Fensterfront, welche für Helligkeit sorgt. Auch hier haben Sie Fußbodenheizung und alle Anschlüsse für TV und Glasfaser. Das Kellerabteil ist direkt in die Wohnung integriert. Des Weiteren finden Sie hier ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2024. Die Wohnung kann somit zum 01.01.2025 neu bezogen werden.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Zwei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Loggia - Parkettboden und Fliesen - Große Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellbereich Die Ausstattung: -Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse -Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung -Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) -In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen, Echtglas-Duschtrennwände -Moderne Marken-Einbauküchen Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard - die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.
Lage
Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven! Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit „Gold“ ausgezeichnet. Perfekte Anbindung Bus: Die Bushaltestelle „Max-Isserlin-Straße“ liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94. Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten. Hotspots Umgebung: -Kleines Theater -Sport und Freizeitpark -Hallenbad -Freibad -Maxxarena (Trampolinhalle) -Golfanlage Harthausen -Soccergolf München Entfernungen: -Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m -S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km -Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km -Riem-Arcaden: 9 km -Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km -Klinikum München-Ost: 500 m -Flughafen München: 38 km