Großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit toller Loggia! Living Haar - Whg. Nr. 46
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung mit toller großer Loggia umgeben von grüner Natur überzeugt durch Ihre helle und offene Raumgestaltung. Sie bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Wohnen und Essen und ist somit die perfekte Wohnung für eine kleine Familie.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2020 gebauten Projekts "Living Haar".
Der Wohn-und Essbereich ist offen gestaltet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist modern und es wurden ausschließlich hochwertige Elektrogeräte verbaut.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sorgt durch die große Verbindungstür direkt zur Loggia hinaus für viel Helligkeit.
Das Kinderzimmer verfügt über eine angenehme Raumgröße und kann so ideal als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Sie genießen in der Wohnung den Luxus von zwei Badezimmern. Im großen Badezimmer befindet sich eine Dusche, das WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Ebenso ist das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet.
Das kleinere Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und bietet zudem Platz für Stauraum.
Weiterer Stauraum befindet sich im geräumigen Kellerabteil, welches bequem über den Lift zu erreichen ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur
- Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen
- Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung.
- Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster
- Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen
- Duschanlagen vom Markenhersteller Kaldewei
- Sonnig-überdachte Loggien
- Geräumige Kellerabteile
- Medienverteiler für TV, Telefon und Internet
-Wohnraumbelüftung
- Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen
- Tiefgarage mit 136 Stellplätzen
- Aufzüge von der Tiefgarage
- Parkähnliche Außenanlagen
Lage
Haar hat's in sich - Lassen Sie sich überzeugen und genießen Sie Haar mit seiner schönen und facettenreichen Umgebung!
Daten und Fakten:
-Wer? ca. 22.800 Einwohner
-Wo? Haar liegt östlich von München, grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an Vaterstetten, im Süden an Putzbrunn und im Westen an Trudering-Riem an
-Für Familien mit Kleinkindern: 15 Kitas und Kindergärten
-Für Familien mit Schulkindern: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium und 1 Realschule in direkter Nähe
-Gesundheit und Pflege auf höchstem Niveau: Zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen unterschiedlicher Fachrichtungen
-Optimale Verkehrsanbindung: direkte Anbindung an A99 und A94, 11 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Ostbahnhof, 20 Minuten zum Münchner Marienplatz
-Hoher Freizeitwert: großer Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad, Fitnessangebote
-Schnelles Internet durch ein leistungsstarkes Glasfasernetz
-Niedrige Energiekosten: 100 % Naturstrom der örtlichen Gemeindewerke zum günstigen Tarif
-Starker Wirtschaftsstandort: "Workside Haar"
Jugendstilpark Haar - ein einmaliger Wohnpark!
Auf der über 40 Hektar großen Fläche des Jugendstilparks Haar werden zwischen den denkmalgeschützten und nicht mehr genutzten Klinikgebäuden moderne Miet- und Eigentumswohnungen für rund 2.000 Menschen gebaut, einige Altbauvillen werden liebevoll saniert. In dieser ruhigen Parklandschaft mit altem Baumbestand und ganz besonderem Charme verbinden sich Tradition und Moderne zu einem spannenden Mix.
Perfekt für junge Familien und Menschen, die gerne komfortabel, grün und mit perfekter Infrastruktur wohnen möchten!
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort