Großzügige 3 Zimmer mit Balkon und fast Rheinblick in Porz - Ensen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen für Schlafzimmer, Büro oder Gäste.... Wir haben nur nette Mieter mittleren Alters im Haus und suchen wieder ebensolche Mieter, da wir das gute nachbarschaftliche Verhältnis in jedem Fall erhalten wollen. Bad mit Badewanne und WC OHNE Fenster ist hell gefliest Das ca. 35 qm große Wohnzimmer, der Flur, die Küche und die beiden Zimmer werden mit Vinyl ausgelegt ausgelegt sein. Aus dem Wohnzimmer tritt man auf einen großen Balkon. Den überdachten Balkon nutzen die meisten Mieter an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer Eine Haussprechanlage ist vorhanden Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Im Haus wohnt ein Hausmeister Besonders schön: Die zur Wohnung gehörende Garage für 85,00 €/zusätzlich im Monat spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche ( 2. Stellplatz auf Wunsch möglich )
Ausstattung
Die ganze Wohnung erhält einen neuen Vinyl Boden und neue Rauhfaser Tapeten ALLE Bilder sind Beispiele der darüber liegenden baugleichen Wohnung!!!!!!! Die ganze Wohnung wird vor dem 1.4.25 komplett renoviert und einheitlich hell übergeben
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Ensen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Straßenbahnlinie 7 gesorgt. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Mehrere Friseure, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße/Sackgasse zur Kölner Straße. Sie liegt im 1. Stock / Hochparterre - mit ca 14 Stufen - eines ruhigen 9 Parteien Hauses mit gepflegtem Treppenhaus und Außenanlagen, um die sich ein Hauswart kümmert. Es gibt KEINen AUFZUG, allerdings sind die Stockwerke mit längeren geraden Fluren verbunden, so dass man leicht die Treppe hoch gehen kann.
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten kalt + ggf. Garagen oder Stellplatz Miete. Die Nebenkostenberechnung beziehen sich zur Zeit auf 2 Personen inklusive Treppenhausreinigung. Die NEBENKOSTEN/Umlage sind auf Grund der steigenden Kosten für Heizung u. ä. um 50,00 € höher angesetzt worden, als der Vormieter bezahlt hat. Wir hoffen, damit richtig zu liegen, was man im Moment aber leider noch nicht weiß..... Anfragen / Emails werden nur beantwortet, wenn sie den vollständigen Namen und auch die vollständige Telefonnummer enthalten!! Bitte schreiben Sie etwas über sich, damit Sie sich aus der zu erwartenden Fülle der Anfragen herausheben...... :-))