Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schiefbahn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine großzügige Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch grünen und ruhigen Lage von Willich-Schiefbahn.
Die 3 Zimmer verteilen sich über 88 m² Wohnfläche wie folgt:
Durch den Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer (36m²)und die anbindende helle Küche.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das zusätzliche Kinder-/ oder Arbeitszimmer, das zeitlose Badezimmer mit Badewanne sowie in das Gäste-WC.
Zu der attraktiven Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit Westausrichtung und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Dort haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Zugang zu diesem gestattet Ihnen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.
Zusätzlich ist der Balkon mit zwei Markisen sowie einem praktischen Abstellraum versehen.
Neben einem eigenen Kellerraum sowie zwei gemeinschaftlichen Trockenräumen und einer gemeinschaftlichen Fahrradgarage gehört zu der Wohnung noch zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna, ein Fitnessraum sowie ein Schwimmbad direkt im Haus.
Somit lässt das Angebot keine Wünsche mehr offen!
Ausstattung
*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
-3 Zimmer
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Helle und große Räume
-Tolle Aufteilung
-Großzügiger Balkon mit Markise und Abstellraum
-Neue Elektrik
-Aufzug (nicht bis zur Wohnung)
-Kellerraum
-Garage
-Fahrradgarage
-Gemeinschaftliches Schwimmbad
-Gemeinschaftliche Sauna
-Gemeinschaftlicher Fitnessraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Gemeinschaftliche Liegewiese
-Gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage
-Zentrale Lage (300m vom Ortskern)
-Nette Nachbarschaft
-Gute Anbindung
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-falk.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: 0.30