Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im historischen Ortskern von Bad Homburg/Kirdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und individuell geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Ortskernlage im Bad Homburger Stadtteil Kirdorf und ist ab sofort verfügbar. In einem gepflegten Dreifamilienhaus gelegen, bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen mit zentralem und zugleich naturnahem Flair verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über insgesamt 3-4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Betreten wird sie über einen kleinen Flur. Von hier aus blicken Sie in das Kaminzimmer, welches sich rechter Hand zum Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer öffnet. Lassen Sie sich inspirieren vom Gestaltungspotential der offenen Bauweise. Das Esszimmer ist auch über den Flur begehbar. Linker Hand führt Sie der Flur in den Wohnküchenbereich. Die funktionale Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet durchdachte Stauraumlösungen für entspanntes Kochen. Der Essbereich lässt sich hier optimal integrieren, sodass gemeinsames Essen mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis wird. Der Wohnküchenbereich bietet ebenfalls Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Über einen weiterführenden Flur gelangen Sie in die separate Toilette und in den Schlaftrakt, der sich auf unterschiedliche Bereiche der Wohnung verteilt und somit genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet. Das großzügige Hauptschlafzimmer profitiert von einem Zugang zur Loggia in Süd-West Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Das Kinderzimmer und das ehemals als Partyraum (Durchgangszimmer) genutzte weitere Zimmer sind individuell nutzbar und warten auf Ihre Ideen. Zwei praktische Zubehörräume in der Wohnung bieten komfortablen Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner und zusätzliche Abstellfläche für Ihre Vorräte. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Teppich, Vinyl, Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung einen warmen und individuellen Charme. Ein für Sie bestimmter Freisitz (Terrassenbereich im Innenhof) und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die historische Ortskernlage und das liebevolle Mietverhältnis machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die sich ein Zuhause in behaglichem Ambiente wünschen.
Ausstattung
- Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit Markise - Kamin - Unterschiedliche Raumhöhen (Mindesthöhe: ca. 2 Meter) - Einbauküche mit Elektrogeräten - 2 Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstell-/Vorratskammer in der Wohnung - Wasch- und Trockenraum in der Wohnung - Teppich, Vinylboden, Fliesen, Parkett - 1 Kellerraum - Gasheizung (2021) - Freisitz (Terrassenbereich) im Innenhof
Lage
Ganz nah am Bad Homburger Zentrum aber auch am Rande eines ausladenden Erholungsgebietes; der Bad Homburger Stadtteil Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen. Kirdorf liegt am Fuße der auf dem Taunuskamm gelegenen Saalburg. Spazier- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Für Kinder jeglicher Altersklassen gibt es viele Betreuungsangebote und Freizeitmöglichkeiten. Mit der Ketteler-Francke-Schule ist eine Grundschule und mit der Gesamtschule am Gluckenstein eine weiterführende Schule in Kirdorf vorzufinden. Weitere Bad Homburger Schulen, wie das Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, die Humboldtschule- oder die Privatschulen Maria-Ward-Schule und Accadis International School sind schnell und bequem mit dem Stadtbus oder Fahrrad zu erreichen. Sportlich gesehen hat Kirdorf die Sportanlage Nord-West und den Sportplatz Wiesenborn zu bieten. Auch das traumhaft gelegene Reitsportzentrum Fichtenhof lädt Pferdebegeisterte ein. Das große Plus der Lage ist also die unmittelbare Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Innenstadt Bad Homburgs.