Großzügige 3-Zimmer Wohnung in München Aubing
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses
bestehend aus:
- einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne
- einem offenen Wohnraum mit Essbereich;
- zwei Schlaf/Wohnräumen;
- einer Einbauküche mit Kühlgefrierkombigerät, Backofen, Cerankochfeld,
Geschirrspülmaschine, Besenschrank und viel Stauraum.
Die Küche wurde in ein Zimmer integriert, welches ursprünglich als Kinderzimmer
geplant war. Somit verteilen sich keine Gerüche in der Wohnung.
- einem Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne, bodenebener Dusche und
Handtuchheizkörper, sowie Platz für Waschmaschine in einer Nische neben der
Badewanne.
- einem Gäste WC mit Waschtisch, Dusche und Handtuchheizkörper:
- einem Flur mit Garderobe und Schuhschrank
Tiefgarage/ Keller:
- Lichte Zufahrtshöhe 2,10m, Toröffnung mit Funkfernbedienung.
- Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexgarage. Stellplatztiefe bis ca.
530 cm, Höhe 180 cm. Max. Gewicht 2000 kg.
- Großes Kellerabteil mit bereits eingebauten Kellerregalen, individuell verstellbar.
- Fahrradkeller
- Müllraum
Ausstattung
- Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke München.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
- Einzelraumlüfter
- Anstriche mit atmungsaktiver Silikatfarbe.
- Bodentiefe Fenstertüren mit Rollläden.
- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen.
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Flur.
- Dusche bodeneben mit Wanne und Glasduschkabine.
- Hängeschränke in den Bädern
Lampen, Vorhänge und die noch vorhandenen Möbel können übernommen werden.
Sonst werden die Möbel ausgeräumt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern und Spielplätzen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, sportliche wie kulturelle und kirchliche Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Münchner Westen und ist exzellent an das Münchner S-Bahn- und Autobahnnetz angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle Aubing (S4) ist etwa 3 Gehminuten entfernt . Von dort ist man mit der Bahn in 5 Minuten in München-Pasing und in 20 Minuten am Münchner Hbf. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A99 oder A96.
Der Flughafen ist 42 km entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die nahegelegene Aubinger Lohe ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet abwechslungsreiche Wander- und Radwege.
Zudem sind die zahlreichen Seen und Erholungsgebiete in der Umgebung, wie der Pasinger Stadtpark oder der Wörthsee, schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Fläche des Balkons ist zu 50 % in der Wohnfläche enthalten.
Es gibt im Haus einen Aufzug.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Im Haus leben Familien mit Kindern.
Wir vermieten bevorzugt an Nichtraucher. Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Bitte keine Haustiere.
Bei Interesse melden Sie sich gerne und wir beatworten Ihre offenen Fragen.
Besichtigungstermine nach schriftlicher Selbstauskunft.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN