Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in der sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage "Am Alten Salzwerk 3" in Bad Harzburg. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100,58 m². Der Anteil der beheizten Wohnfläche beträgt 90,60 m².
Es sind zwei Badezimmer mit WC vorhanden. Die Ausstattung der Badezimmer ist aus dem Baujahr 1982.
Besonders schön sind die zwei großen Loggien. Eine befindet sich an der Südseite des Gebäudes und die zweite Loggia an der Westseite. Bei der Loggia an der Westseite ist auch ein großer Abstellraum für z. B. Balkonmöbel etc. vorhanden.
Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die drei Zimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde seit vielen Jahren nicht renoviert. Der Teppichboden wurde bereits entfernt.
In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Diese Einbauküche kann übernommen werden oder auf Wunsch auch aus der Wohnung entfernt werden.
Zur Wohnung gehört auch ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Außerdem stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung bereit. Beides erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr schönen und zentralen Lage in Bad Harzburg. Bis zur Fußgängerzone und zum Badepark sind es nur wenige Meter.
Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum, verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und andere Orte des täglichen Lebens auf kurzen Wegen.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen