Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Oeneking mit Blick über die Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsteil Oeneking, direkt am Waldrand.
Die Wohnung mit ca. 97m² Wohnfläche, teilt sich auf insgesamt drei Zimmer, Balkon, Bad und Küche auf.
Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zunächst empfängt Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Fensterfront, die für eine gute Belichtung sorgt und einen tollen Ausblick über die Stadt offeriert.
Von hier aus betreten Sie den attraktiven Balkon.
Direkt angrenzend zum geräumigen und offen geschnittenen Wohn-Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Über die Diele gelangen Sie zu dem modernisierten Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Daneben befindet sich das WC.
Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, rundet das Raumangebot ab.
Für ausreichend Staufläche ist gesorgt, da Sie in der Diele einen äußerst geräumigen Abstellraum haben.
Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug vorhanden ist. Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz unterhalb des Parkdecks.
Ausstattung
Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:
+ Einbauküche auf Wunsch
+ Jalousien
+ modernisiertes Bad mit Dusche (2024)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Balkon mit Blick über die Stadt
+ Keller
+ Wasch-Trockenraum
Das Wohngeld liegt bei monatlich ca. 695€. Darin enthalten sind alle Kosten zur Heizung, Wasser, der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Umlagepflege des Gebäudes. Die nicht umlagefähigen Kosten die darin enthalten sind belaufen sich auf 290€.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Lüdenscheid-Oeneking.
Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
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Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert