Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, KfW 55-Standard und moderner Ausstattung im 1. OG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erstmals bezogenen Wohngebäudes, das nach dem energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet wurde. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Herd, Ofen, Dunstabzug) - auf den Bildern noch ohne Tresen. Das modern Bad mit Badewanne sowie Handtuchheizung und das Gäste-WC, lassen keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung und der elegante PVC-Boden in Holzoptik sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder nutzen Sie den praktischen Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Fahrstuhl - Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Planken PVC in Holzoptik - stilvolle Einbauküche mit Herd, Ofen und Dunstabzug - modernes Bad mit Badewanne - eigener Abstellraum im Keller - Gäste WC - Abstellraum in der Wohnung - Balkon
Lage
Die Femerlingstraße ist eine ruhige und grün gelegene Straße in Hamburg Eißendorf, direkt am Kirchenhang. In fußläufiger Umgebung von wenigen Minuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangebote und medizinischer Versorgung. Die Technische Universität Hamburg Harburg und das Asklepios Klinikum Harburg sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Buslinie und der S- Bahnstation Harburg Rathaus sehr gut. Die Autobahn und die Hamburger Innenstadt sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Sonstiges
Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über unser Büro, Stechmann GmbH, erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten sowie eine Wertsicherungsklausel (Index) vereinbart. Alle Gegenstände, Möbel, Fahrzeuge, Einrichtungen etc. auf den Bildern gehören nicht zum Angebot und werden grundsätzlich nicht mitvermietet. Sollten Gegenstände mit vermietet sein, finden sich diese in der Ausstattungsbeschreibung wieder.