Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial **WG geeignet**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den zweiten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre großzügige Wohnfläche gliedert sich in eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei behagliche Schlafzimmer, ergänzt durch ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Die Zugänge zu allen Räumen sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine praktische Wohnraumnutzung ermöglicht.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone - einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne genießen und entspannte Momente verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine vorhandene Abstellkammer sowie ein großes Kellerabteil, das Raum für persönliche Gegenstände bietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden keine Fotos vom Schlafzimmer veröffentlicht. Interessant ist dabei anzumerken, dass das größere Zimmer im Grundriss als Wohnzimmer aufgeführt ist, jedoch von der derzeitigen Mieterin als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Flexibilität macht die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft mit zwei oder drei Personen.
Es sei ebenfalls betont, dass es keine Mietrückstände gibt, und das Gebäude regelmäßig durch verschiedene Instandsetzungsmaßnahmen in gutem Zustand gehalten wird. Im letzten Jahr wurden sowohl eine neue Dämmung an beiden Giebelseiten des Hauses als auch moderne Balkone installiert, was das Wohnvergnügen und die Energieeffizienz weiter steigert.
Ausstattung
TOP FEATURES
- Aufzug von Erdgeschoss bis zum vierten Stock (mit Zwischengeschoss)
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen und im Flur; Fliesen im Bad und WC - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne, weiß lackierte, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zwei Balkone - einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet
- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebhaften Viertel Untersendling (Westpark), südlich bis südwestlich der Innenstadt. Dieses Stadtviertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der malerischen Isar. Die Attraktivität des Viertels wird durch seine ausgezeichnete Infrastruktur unterstrichen. Es verfügt über eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U6 mit den Stationen Holzapfelkreuth und Westpark sowie die S-Bahn-Linie S7 mit der Station Harras.
Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu den Autobahnen A96 Richtung Lindau und A95 Richtung Garmisch- Partenkirchen.
Die Lage bietet zudem eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, da sowohl der Westpark als auch der Sendlinger Park in unmittelbarer Nähe liegen. Somit ist dieses Viertel nicht nur für seine urbanen Vorzüge, sondern auch für seine grünen Oasen der Ruhe und Entspannung bekannt.
Sonstiges
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Angaben von Verkäufer
Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.
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