Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und TG-Stellplatz in der City
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2001.
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer besteht insgesamt aus 18 komfortablen Eigentumswohnungen sowie 18 Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Außenkleid präsentiert sich zur Straße hin in einem Hamburger Rotklinker. Die rückwärtige WDVS-Fassade und die Kunststofffenster sind in Weiß gehalten.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine neuwertige Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2022 erneuert wurde.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Abstellraum, der sowohl von der Terrasse, als auch vom Keller aus zu begehen ist, sowie ein praktischer Stellplatz in der bereits erwähnten Tiefgarage.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den vorderen Flur, der ausreichend Platz für die Garderobe gewährt und gleich linker Hand ein komfortables Voll-Bad mit Fenster in zeitlosem Weiß erschließt.
Geradezu führt der Weg in das architektonische und kommunikative Herzstück der Wohnung - den ineinander übergehende Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Alle drei Räume sind separat vom Flur aus zu begehen, bestechen aber dennoch durch die offene Bauweise, die durch Durchbrüche und bodentiefe Glaselemente erreicht wird.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen EBK in warmer Holz-Optik sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Der repräsentative, aber zugleich gemütliche Essbereich schließt sich nahtlos an. Der Wohnbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Der hintere Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie einen Einbauschrank und erschließt zudem das Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeits-/ Gästezimmer. Von beiden Zimmern aus ist die herrliche, teilüberdachte Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung zu begehen.
Lage
Bergedorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Der Bergedorfer Stadtkern ist fußläufig erreichbar und der Wochenmarkt bietet eine Vielzahl regionaler Produkte. Die beiden renommierten Oberschulen, Luisen-Gymnasium und das humanistische Hansa-Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Die zentrale Lage bietet ein außergewöhnliches Repertoire an Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Bergedorfer Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. In wenigen Minuten erreicht man zudem das einzig erhaltene Schloss in Hamburg, das Bergedorfer Schloss. Für sportliche Aktivitäten ist durch zahlreiche Golf-, Reit- und Tennisvereine in der nahen Umgebung gesorgt. Auch die Hamburger Innenstadt ist nicht weit entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie den Bergedorfer Bahnhof. Von dort sind es etwa 20 Minuten in die City. Die Auffahrt zur A25 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet somit eine gute Anbindung.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1