Großzügige 3-Zimmerwohnung in Heppingen zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Heppingen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich die Wohnung über drei großzügig geschnittene Zimmer im ersten Obergeschoss, das über einen separaten Hauseingang und eine Außentreppe zugänglich ist. Diese Struktur verleiht der Wohnung eine angenehme Privatheit.
Der Eingangsbereich führt in einen länglichen Flur, der sich rechtsseitig abknickt und Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Linksseitig befindet sich das geräumige Tageslichtbadezimmer, das modern gestaltet ist und mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem WC und einem eleganten Waschtisch ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es hier einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine, sodass alles für den alltäglichen Komfort bereitsteht.
Am Ende des Flurs liegt das helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der kleine, begehbare Kleiderschrank, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und optimalen Stauraum für Ihre Garderobe bietet.
Folgt man dem rechten Verlauf des Flurs, gelangt man zur großzügigen Küche, die reichlich Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden ein attraktives Angebot für zukünftige Mieter, die den Komfort einer vollständig ausgestatteten Küche zu schätzen wissen.
Das großzügige Wohnzimmer am Ende des Flurs ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres, kleineres Zimmer befindet sich angrenzend, welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Wohnung ist, mit Ausnahme dieses kleineren Zimmers, vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören zudem zwei praktische Außenstellplätze, die eine stressfreie Parkmöglichkeit bieten und das Wohnkonzept perfekt abrunden.
Lage
Inmitten des idyllischen Ahrtals liegt der Stadtteil Heppingen, ein ruhiger und landschaftlich reizvoller Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und dem markanten Landskrone-Berg genießen Sie hier eine hervorragende Lebensqualität, die Naturnähe und stadtnahes Wohnen perfekt verbindet. Heppingen bietet ca. 900 Einwohnern ein harmonisches Lebensumfeld.
Die Infrastruktur in Heppingen und den umliegenden Stadtteilen ist bestens ausgebaut: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule im nahegelegenen Heimersheim, und weiterführende Schulen stehen im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Heppingen auch ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, die die nächstgelegenen Städte Bonn und Koblenz in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Für Natur- und Outdoor-Begeisterte bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der Rotweinwanderweg und der Ahrsteig führen durch malerische Landschaften und bieten herrliche Ausblicke über das Ahrtal. So verbindet Heppingen das Wohnen inmitten der Natur mit der Nähe zur Stadt und lädt dazu ein, die Schönheit und den Erholungswert des Ahrtals täglich zu genießen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen