Großzügige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Erbenheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1977 in solider Bauweise erstellte und 2021 durch eine nachhaltige Modernisierung energetisch und auch optisch gekonnt in Szene gesetzt. Die Fassade ist wärmegedämmt und erhielt ein neues und modernes Farbkonzept. Die Balkone setzen nun farbige Akzente und Dank der Wärmedämmung kann jetzt deutlich mehr Energie eingespart und CO2 reduziert werden. Auch die energieeffizienten Kunststoff-Isolierglasfenster tragen zu einer guten Energiebilanz und einem angenehmen Raumklima bei. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Ausstattung
Die helle Wohnung punktet mit einem sehr schönen Blick ins Grüne und der ruhigen Lage. Die beiden nahezu gleich großen Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Der charmante Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, der ebenso wie die Schlafzimmer und der Flur mit modernem Laminatboden ausgestattet ist. Die frisch tapezierten Wände können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen farblich gestalten. In der separaten Küche ist ausreichend Platz für eine Einbauküche vorhanden. Das innenliegende Bad überzeugt mit hellen Wandfliesen und ist mit einer neuen Badewanne, einem neuen WC sowie einem neuen Handwaschbecken ausgestattet. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Wiesbaden-Erbenheim, in einer ruhigen, idyllischen Anliegerstraße. Erbenheim ist ein beliebter Vorort südöstlich von Wiesbaden und liegt mitten im schönen Naherholungsgebiet Wäschbachtal. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre und finden durch die nahgelegene Autobahn (A66) eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. So erreichen Sie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen schnell und bequem mit dem Auto. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben sie von hier aus eine komfortable Anbindung. Die nächste Buslinie (28/5) liegt ca. 5 Gehminuten und die nächste Bahn-Haltestelle nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren Sie zum Wiesbadener Hauptbahnhof gerade Mal 20 Minuten. Und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheken, erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten leicht zu Fuß. Lust auf Sport und Natur? Die angrenzenden Grünanlagen laden gleich vor der Haustür zum Spazieren und Joggen ein und für alle Tennisfans, ist auch der Tennisplatz nicht weit entfernt.
Sonstiges
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