Großzügige 3 ZKnB Wohnung mit Balkon - im kernsanierten "Birkenhof"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Eine großzügige und gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit Balkon, ca. 77,43 m² Wohnfläche die 2014/15 kernsaniert wurde. Hochparterre.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: hohe Räume, geräumige Diele, Parkettböden, modernes, neues Bad, mit Badewanne & Dusche, WC und separaten Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, zusätzlich ein praktischer, kleiner Abstellraum.
Ein großes, trockenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehören zur Wohnung.
Ein tolles kernsaniertes, Baudenkmal kombiniert mit moderner Architektur.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch die Lechanlage die ca. 300 m entfernt verläuft. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in 10-15 gut Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den Lechpark und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld.
Auch für Münchenpendler ein gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu reichen.
Sonstiges
Baujahr
1928
Garage/Stellplatz
TG-Stellplatz Nr.: 73 ist zusätzlich zu erwerben - 19.500,- EUR Mon. - nicht im Kaufpreis enthalten
Nutzungsart
3 ZKnB Wohnungen mit Balkon und TG-Stellplatz - derzeit gut vermietet !
Sonstiges
Eine Einbauküche und die Glas-Duschabtrennung befindet sich im Eigentum der Mieter.
- die Wohnung wurde wegen den bestehenden Fehlböden als Nichtraucherwohnung vermietet !!
- TG-Stellplatz 73 ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten - 19.500,- EUR
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt - Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt