Großzügige 3 ZW in toller Lage mit Sonnenbalkon- Sofort frei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einer äußerst zentralen und verkehrsgünstigen Lage befindet. Die geräumige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Gesamtwohnfläche von etwa 69 m². Die Wohnung bietet ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Raumaufteilung: Die Wohnung ist äußerst funktional gestaltet und bietet folgende Räumlichkeiten: Große Wohnküche: Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Kinder- oder Arbeitszimmer: Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist komfortabel und gemütlich, um erholsame Nächte zu garantieren. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Balkon: Der überdachte Balkon ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, einen Kaffee zu trinken oder sich im Freien zu entspannen. Kellerraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Highlights im Überblick: Modernes Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer wurde ansprechend gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die für Wellness und Entspannung sorgt. Überdachter Balkon: Der Balkon ist überdacht und ermöglicht Ihnen, das ganze Jahr über die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen. Fliesen im Flur und in der Küche: Die Fliesen im Flur und in der Küche sind nicht nur praktisch, sondern verleihen diesen Räumen einen modernen und ansprechenden Look. Zurzeit wird die Wohnung komplett renoviert und neuer Fußboden verlegt. Aktuelle Fotos folgen. Optionaler PKW-Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist inclusive, was die Parkplatzsuche in dieser zentralen Lage erheblich erleichtert. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, was den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums. Fazit: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in zentraler Lage. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die überdachte Balkonfläche machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich von diesem attraktiven Angebot persönlich zu überzeugen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch äußerst zentralen Wohnlage im charmanten Ortsteil Weißkirchen, 63110 Rodgau. Rodgau ist eine hessische Stadt, die sich südöstlich von Offenbach am Main in der malerischen Rhein-Main-Ebene erstreckt und als die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach bekannt ist. Die Lage von Weißkirchen in Rodgau zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus urbanem Leben und der Möglichkeit, die natürliche Schönheit der nahen Mittelgebirge wie Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie der Bergstraße zu genießen. Diese Gebiete dienen der Bevölkerung als beliebte Naherholungsgebiete, die Gelegenheit für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnisse bieten. Die Stadt Rodgau grenzt zudem unmittelbar an das benachbarte Bundesland Bayern, und die Main-Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen der hessischen Metropolregion Rhein-Main zu profitieren, während sie gleichzeitig die malerische Umgebung erkunden können. Etwa ein Drittel der städtischen Flächen von Rodgau besteht aus dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Ein weiteres Drittel der Flächen wird für landwirtschaftliche Zwecke und Wasserflächen genutzt, was die Region mit einer grünen, ländlichen Atmosphäre bereichert. Das verbleibende Drittel der Flächen wird von Wohngebieten, Gewerbegebieten und Verkehrsinfrastruktur genutzt, was eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe schafft. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Rodgau hervorragend vernetzt. Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1, die von Wiesbaden nach Ober-Roden führt, an das umfangreiche Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.
Sonstiges
Kontakt für Besichtigungen und Anfragen: Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Eindruck von dieser bezaubernden Wohnung in Rodgau - Weißkirchen gewinnen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen zu klären und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Klaus-Peter Veidt Telefon: 06104 972 2362 Mobiltelefon: 0157 72 48 48 71 E-Mail: info@neue-wohnung-mieten.de Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie glauben, dass diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche zu helfen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu unseren angebotenen Objekten auf Informationen der jeweiligen Eigentümer basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind gültig.