Großzügige 3-ZW mit EBK, Balkon u. Garage!

75365 Calw

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75365 Calw
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
533b4f7f-32d9-404d-9cf2-30c682ae07fd
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
239.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-26
Aus­stell­datum
27.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1964
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige renovierte 3 - Zimmer - Wohnung im 2.OG eines
6-FH (9-Familienhauses mit 2 separaten Eingängen), modernisiertem
Tageslichtbad, modernisiertem WC, Einbauküche, sonnigem
Süd-Balkon, 2 Keller, ausgebautem Bühnenraum, gem. Abstellraum,
gem. Waschküche, eigenem Gartenanteil, Bj. 60/61, ca. 78 m² Wohnfl.
Einzelgarage mit Sektionstor und davor liegendem PKW-Stellplatz;

Kachelofen (Öl) im Wohnzimmer, Befeuerung vom Flur aus,
(Heizöl direkt aus eigenem Tank, 3 Tanks a´ 650 l);
Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld,
Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank), Fliesenboden,
z.Zt. mit Teppichboden belegt;
Helles modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit weißer sanitärer
Ausstattung (Dusche mit Glasduschkabine, Waschtisch, Spiegelschrank,
2 Hängeschränken) und WM-Anschluss, deckenhoch gefliest mit
großformatigen weißen Wandfliesen, großformatige graue Bodenfliesen
in Betonlook.
Modernisiertes WC mit Handwaschbecken, deckenhoch weiß gefliest,
weiße sanitäre Ausstattung, großformatige graue Bodenfliesen in
Betonlook.
Wohnungseingangstüre und Wohnungstüren inkl. Türrahmen in heller
Holzoptik (Ahorn), die Wohnzimmertür mit Glaseinsatz und Dekor;
Einbauschrank im Flur;
Weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollladen;
Wohnräume haben Teppichboden, Flur PVC-Bodenbelag;
Süd-Balkon mit Markise, Boden gefliest, herrlicher unverbaubarer
Ausblick;
Bühnenraum ist als Zimmer ausgebaut mit großem Dachfenster,
tapeziert, Teppichboden;
Elektrik neu, neue Wasser- und Abwasserleitungen;
Warmwasser über Durchlauferhitzer (in der Vorbauwand im WC platziert);

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail- Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Lage

Ruhige sonnige herrliche Aussichtslage;

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-u. Hauptschule mit Werkrealschule, Spielplätze, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten. Renningen ist 19 km entfernt,
Böblingen und Sindelfingen 25 km, Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt,
in 13 km Entfernung.

Ab ca. 2025 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten.

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend