Großzügige 3Zimmerwohnung mit Balkon im EG + eine schnuckelige 1Zimmerwohnung im DG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3Zimmerwohnung im EG und eine zugehörige
1Zimmerwohnung im DG befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Diese charmante 3Zimmerwohnung in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf circa 82 Quadratmetern Wohnfläche Raum für individuelles Wohnen.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Die Küche mit etwas älterer, aber voll funktionsfähiger EBK ist gut und funktional ausgestattet. Der helle Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet, wie die gesamte Wohnung, ein angenehmes Ambiente. Das Schlafzimmer überzeugt mit gemütlicher und entspannter Atmosphäre. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und lassen den Raum größer wirken.
Eine Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, welcher das ganze Jahr auch bei Regenwetter zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich gehört eine 1Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit folgender Aufteilung dazu.
Nachdem Sie den Flur betreten, befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette. Geradeaus betreten Sie das geräumige, helle Wohnzimmer. In einem Teil des Wohnzimmers könnten Sie nach Ihren Wünschen eine EBK einbauen und damit den Komfort der Wohnung vervollständigen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein größerer Abstellraum unmittelbar neben der DG-Wohnung.
Diese Wohnung können Sie vielfältig nutzen, z.B. als zusätzliche Mieteinnahme oder für Ihre Kinder, die sich etwas mehr Freiheit wünschen, aber in der Nähe der Eltern bleiben wollen.
Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage gegen Aufpreis.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten dennoch eine gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile und das Zentrum.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in naturnaher Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach. Die nachbarschaftliche Bebauung ist vorwiegend von großzügigen Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten geprägt. Fischbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte und Behörden sind teilweise fußläufig oder schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Bürgeramt Ost stehen Ihnen in Fischbach zur Verfügung. Der nahegelegene, ca. 25.000 ha große Nürnberger Reichswald mit Eisweiher und Schüsselstein sowie das
Landschaftsschutzgebiet Eisweiherweg bieten eine naturnahe Erholung vor der Haustüre. Gleichzeitig verfügt Fischbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Fischbacher Pellerschloss befindet sich heute im Besitz der Stadt Nürnberg und bietet einen attraktiven Rahmen für Familienfeiern, Seminare und Präsentationen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind folgende Ziele erreichbar: – Nürnberg Hauptbahnhof in 20 Minuten und 15 Minuten mit dem Auto – Messe Nürnberg 25 Minuten und 15 Minuten mit dem Auto – Siemens Moorenbrunn 10 Minuten und 8 Minuten mit dem Auto Haltestellen Langwasser-Süd/Mitte sind mit den Bussen schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir würden uns freuen wenn wir mit diesem Verkaufsangebot ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen mit weiteren Auskünften, Unterlagen sowie einem Besichtigungstermin dieser schönen Wohnung gerne zur Verfügung.
Stichworte
Grundstücksfläche: 614,00 m²
Garten
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL Anschluss
Garage vorhanden
Süd-Ost-Balkon/Terrasse
Fahrradraum, Rollladen