Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung besticht durch die zentrale Lage, einer großzügigen und vorteilhaften Aufteilung, sowie einer gepflegten Ausstattung.
Das im Jahr 1970 errichte Mehrfamilienhaus verfügt über einen äußerst modernen Eingangsbereich, sowie stetig gepflegte Grünflächen. Über den Aufzug im Erdgeschoss gelangen Sie bequem in das 7. Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 qm. Durch den Eingangsbereich, welche über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt, eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung.Von hier aus gelangen Sie auf den weitreichenden Balkon mit Blick über die Stadt. Des weiteren befinden sich in der Wohnung drei geräumige Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Die Sanierung der Treppenhäuser und Aufzugsanlagen wurde 2018 durchgeführt. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Eine Sanierung der Flachdächer liegt ca. 30 Jahre zurück. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Der BHKW-Teil der Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, sowie eines Garagenstellplatz. Zudem stehen weitere Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Lage
Balingen, eine malerische Stadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, beeindruckt durch ihre Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität. Balingen, eine malerische Stadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, beeindruckt durch ihre Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität.
Gelegen am Rand der Schwäbischen Alb und durchzogen vom Fluss Eyach, bietet Balingen sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erlebnisse. Die Stadt ist über die Bundesstraße B27 direkt mit Stuttgart verbunden und verfügt über eine gut ausgebaute Bahnverbindung. Der Bahnhof findet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Balingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und umfasst Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen. Wirtschaftlich hat sich Balingen als Zentrum der Region etabliert, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung und Dienstleistung. Die Arbeitslosenquote ist niedrig, und das Bildungsangebot reicht von Grundschulen bis zu weiterführendes Schulen und beruflichen Bildungseinrichtungen.
Die nahegelegene Hochschule Albstadt-Sigmaringen erweitert die Studienmöglichkeiten. Die Umgebung Balingens lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, besonders für Wanderer und Radfahrer. Der Lochenstein und die Burg Hohenzollern sind beliebte Ausflugsziele. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sporthallen und Tennisplätze bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Balingen besticht durch eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine und Initiativen fördern das Miteinander, und regelmäßige Feste wie der Weihnachtsmarkt und das Stadtfest tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Zusammengefasst vereint Balingen historische Tradition mit wirtschaftlicher Dynamik und stellt damit einen attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber dar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57
Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2018