Großzügige 4,5-Zimmer Gartenwohnung -teilmöbliert. 270 m2 Garten Eigennutzung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, großzugig geschnittene Wohnung mit dem großen Obstgarten zur privaten Nutzung befindet sich auf dem Erdgeschoss eines 3-Wohnungen Hauses in Bestlage von grünem Ramersdorf. Die ruhige, elegante Auflegerstraße ist nur 7 Minuten Gehweg vom Ostpark entfernt. Der Grundriss ist familienfreundlich konzipiert. Der große Garten von 200m2 mit seinem Baumhaus, Trampolin, einem Gewächshaus und Gerätehaus ist für Kinder sowie Gartenliebhaber ideal. Apfelbaum, Birne, Süßkirsche, Weintrauben und Pflaume, sowie Erdbeeren und Stachelbeeren wurden liebevoll gepflanzt. Die neuen Mieter werden die Ernte im Sommer genießen können. Vorgarten gehört auch zur privaten Nutzung und ist perfekt für sonnige Vormittage. Waschraum und 23 qm Hobbyraum mit großen Fenstern und Heizung im Untergeschoß runden dieses Immobilienangebot an. Das Wohnzimmer mit hochwertiger EBK von Alno aus Holzmassiv mit allen Geräten AEG wird teilmöbliert vermietet. Zur Möblierung gehören Essgruppe, Sofa, Bücherwand.
Ausstattung
Gartenwohnung mit zwei privaten Gärten Große bodentiefe Fenster Moderne EBK aus Holzmassiv inklusive alle Geräte Fußbodenheizung Fließenboden 1 vollwertiges Badezimmer 2 Gäste-WC Fahrradstellplätze Wintergarten Gewächshaus Baumhaus mit Rutsche, Trampolin Gerätehaus, alle Geräte können übernommen werden Hobbyraum im Keller mit vollwertigen Fenstern Waschraum Gästezimmer bzw. Büro oder 3. Schlafzimmer 1-Pkw-Duplex Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ramersdorf in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße-Auflegerstraße. In nächster Umgebung befinden sich zwei U-Bahn Stationen: Innsbrucker Ring (U5, U2) und Michaelibad. Bushaltestelle 155 ist in 3 Gehminuten von der Haustür. Über wenige Minuten erreicht man mit dem Auto B2R sowie A8. Die Wohnung liegt in sehr ruhiger, bevorzugten Wohnlage auf einem großen Grundstück. Umgeben von Kleinfamilien- oder Privathäusern bietet die Auflegerstraße ruhige, Kinder- und familienfreundliche Atmosphäre. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Nahgelegener Ostpark mit seinen Restaurants, Sportzentrum, Eisstadion, sowie Frei- und Schwimmbad Michaelibad dienen optimal der Sommer- oder auch Winterfreizeitbeschäftigung.
Sonstiges
Die Wohnung wird auf 2 Jahre befristet vermietet. Es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit des Vertrags. Es werden nur schriftlichen Anfragen mit ausgefülltem Selbstauskunftformular beantwortet.