Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit toller Loggia auf 2 Etagen, Nr. 36
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und der vorhandenen verglasten Loggia, welche auch komplett zu öffnen ist. Die Wohnung betritt man über die Diele mit vorhandener Nische was praktischerweise auch als Garderobe genutzt werden kann. Linkerhand vom Eingangsbereich befinden sich 2 Zimmer welche eine angenehme Raumgröße von ca. 12,5 QM haben und idealerweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im zweiten Zimmer befindet sich zudem ein direkter Zugang auf die Loggia. Rechterhand vom Flurvbefindet sich das erste Badezimmer mit einer Badewanne mit Duschgelegenheit, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. Den Mittelpunkt der Wohnung bietet der großzügige und helle Wohnbereich mit Essgelegenheit. Dieser ist offen gestaltet, bietet viel Platz und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten verbaut. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die große Loggia welche zum verweilen einlädt und auch mit einer Verglasung komplett geschlossen werden könnte. Über eine offene Treppe im Wohnraum gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern befindet und ein weiteres Zimmer welches als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Toilette und Waschbecken komplettieren die Etage. Es steht Ihnen ein Kellerabteil und in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein Fahrradabstellbereich.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - zwei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Eine großzügige Dachterrasse - Parkettboden und Fliesen - große Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellbereich
Lage
Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung. Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kinderfreundliche Gemeinde. Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km. Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten. Kurze Wege nach München. Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt. Nah an der Workside Haar. In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet. Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!